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3., 3-Zimmer-Balkonmietwohnung

1030 Wien - 960/48361
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  • Wohnfläche111,48 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.541,98 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.541,98 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 150,50 €
  • Sonstige Kosten 25,02 €
  • MwSt. 17,55 €

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf147,88 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Der schöne Altbau befindet sich in der Nähe der  Landstraßer Hauptstraße. Geschäfte sind ausreichend vorhanden . Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Rochusmarkt und die Buslinie 4A gegeben.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 112 m² liegt im 1. Liftstock, ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig orientiert und besteht aus einem großzügigen Vorraum, 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, einer komplett möblierten modernen Küche und einem geräumigen Abstellraum.

Ein ca. 6m² großer Balkon in den Innenhof wird derzeit geplant und errichtet.

Parkettböden, hohe Räume, große Flügeltüren und ein schönes Stiegenhaus ergeben genau das Flair, das eine stilvolle Altbauwohnung auszeichnet. Sie wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190518?accessKey=5bc9

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.541,98 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete                                 € 1.226,28
Betriebskosten                  € 150,50
Liftkosten                          €   25,05
10% USt.                          € 140,18

Die Kaution beträgt € 4.626,-.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Frau Melanie Wallner

Frau Melanie Wallner

Immobilienfachberaterin
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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km