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10., Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

1100 Wien - 960/48405
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  • Wohnfläche57 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 199.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 199.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 122,14 €
  • Sonstige Kosten 80,34 €
  • MwSt. 14,06 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • ZustandsbewertungTEIL_VOLLRENOVIERT
  • Heizwärmebedarf62 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine ca. 57 m² Wohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Liftstock eines im Jahr 1985 erbauten Hauses und ist komplett west und hofseitig orientiert.

Die unmittelbare Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Die Wohnung ist generalsaniert, Fenster und Heizkörper wurden getauscht, eine hochwertige, neue Küche wurde eingebaut, Bad und extra WC neu verfliest, Parkettboden erneuert.

Aufgrund des Fenstertausches wird ein neuer Energieausweis für die Wohnung erstellt.

Spätestens im Jahr 2018 wird von der Hausverwaltung im gesamten Objekt ein Fenstertausch veranlasst (Wechsel auf Kunststofffenster), ein entsprechend rechtsgültiger Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung liegt vor.

Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereitgestellt (Gaszentralheizung).

Die diesbezüglich aktuelle monatliche Akontovorschreibung der Hausverwaltung beträgt insgesamt € 83,82 und inkludiert auch bereits die anteilige Mehrwertsteuer.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1176535?accessKey=5a9c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Frau Susanne Schuster-Aßmann

Frau Susanne Schuster-Aßmann

Immobilienfachberaterin
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Infrastruktur

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