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Landhaus im Mariazellerland

  • Haus
  • 960/48436
  • 8630 Mariazell

Landhaus im Mariazellerland

8630 Mariazell - 960/48436
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  • Wohnfläche200 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche1.345 m2
  • Nutzfläche360 m2
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 129.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1952
  • AlterNeubau
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf222,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.29
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer7
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume3
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller2
  • Stellplätze5
  • Letzte Sanierung2011
  • Holz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Pamela Botha
Frau Pamela Botha
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26325
M: +43 664 8184632
pamela.botha@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine Flair ausstrahlen, arbeite ich besonders gerne und dieses Haus gehört hier eindeutig dazu.

Das wunderschöne Landhaus liegt im Salzatal zwischen Mariazell und Greith auf 868 m Seehöhe. Die Bushaltestelle liegt vor dem Haus.

Wandern, Schifahren, Eisklettern, Jagen, Fliegenfischen, Baden und vieles mehr bietet die Landschaft rund um das Landhaus.

Für die Seele und das leiblichen Wohl sorgen die Basilika oder die guten Gasthäuser in der Region.

Die Liegenschaft besteht aus ca. 1.345 m² Grundfläche, ca. 135 m² verbaute Fläche des Wohnhauses und ca. 70 m² verbaute Fläche Stallgebäude.

Die 60 m² Holzschuppen, Holzlager und Garage gehören dem angrenzenden Nachbarn.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Der Ursprung liegt im späten 18. Jahrhundert oder am Anfang des 19. Jahrhundert, unter dem Namen "das Fischerhaus".

1952 wurde das Haus aufgestockt und das Erdgeschoß 1985 generalsaniert, 1990 das Obergeschoß, 2011 wurden die Kamine saniert und die Zentralheizung erneuert.

2005 wurde eine eigene Kläranlage und 2017 das Dach der Garagen-Holzhütte errichtet.

Das Haus hat Stromanschluss, eine eigene Wasserquelle auf dem Nachbargrund, Telefonanschluss und eine eigene Kläranlage. 

Die Betriebskosten für dieses Haus sind daher sehr gering. Die monatlichen Kosten für Versicherung, Grundsteuer, Müllgebühren, Überprüfung der Kläranlage und Rauchfangkehrer betragen rund 80,00 € ohne Strom und Heizmaterial.

Das Haus gliedert sich in 2-3 Wohneinheiten:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Bad, Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kellerraum von außen begehbar.

Auf der Seite gibt es einen separaten Aufgang zum Obergeschoß: großer Vorraum, große Speisekammer, große Wohnküche, Bad mit Wanne, WC und großes Schlafzimmer.

Weiters gibt es noch eine kleine Küche und ein Schlafzimmer sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß.

Der Stall wird zur Zeit auch als Lager genutzt, sowie der Rest des großen Dachbodens des Gebäudes, welcher früher der Heuboden war.

Das Rauschen des Baches, der schöne Ausblick zu den Bergen und die Nähe des Salzaflusses geben diesem Haus eine Idylle und ein besonderes Flair.

Die Wildbachverbauung hat eine Schutzmauer beim Bach für das Haus errichtet, daher ist das Haus relativ sicher, obwohl es in der roten Schutzzone des Hollerer Graben liegt.

Auskunft und Besichtigungen:

Pamela Botha, M +43 664 8184632, E Mail: pamela.botha@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177069?accessKey=5afe

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Lagebeschreibung

sonnige Einzellage mit eigener Wasserquelle in der Landschaft pur

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Bank
    < 5km
  • Supermarkt
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie