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1., Traumhafte Altbau-Wohnung mit Balkon und Blick im 4. OG - nahe Stephansplatz

1010 Wien - 960/48446
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  • Wohnfläche108,24 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 2.499,39 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.499,39 €
  • Kaution7.498,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.984,04 €
  • Betriebskosten 288,14 €
  • MwSt. 227,21 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf113 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone2
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Traumhafte Altbau-Wohnung mit Balkon und Blick

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt diese großzügige ca. 108 m² große Wohnung im 4. Liftstock.
Sie wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert und begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und das wunderbare Altbauflair.

Sie besteht aus einem ca. 35 m² großen Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon, einer modern möblierten Küche, zwei schönen Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht (!), einer Gäste-Toilette, einem Abstellraum, einem zentralen Vorraum und einem weiteren (Klopf-)Balkon.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 2.499,40 und versteht sich inkl. BK und USt.:

Nettomiete:   € 1.984,04
Netto BK:      €   288,14
USt. 10%:     €   227,22

Die Kaution beträgt € 7.498,00.

Das Abwicklungshonorar der Hausverwaltung beträgt € 216,--. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.
Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Die Fotos wurden vor der aktuellen Vermietung gemacht.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189700?accessKey=5b82

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

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