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1130 Wien: PENTHOUSE - Ober St. VEIT - BLICK ÜBER WIEN!

1130 Wien - 960/48449
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  • Wohnfläche192 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 940.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 940.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 307,77 €
  • Sonstige Kosten 208,60 €
  • MwSt. 36,15 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • ZustandsbewertungMODERNISIERT
  • Heizwärmebedarf159 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Balkone2
  • Terassen2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Objektbeschreibung

PENTHOUSE mit BLICK ÜBER WIEN
ABSOLUTE RUHELAGE!
13., Schweizertalstraße 41

Zum Verkauf gelangt eine ca. 190 m² große Penthouse-Wohnung samt Dachterrasse und Dachgarten in absoluter TOP- und Grünruhelage.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1974 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über 2 Etagen und gliedert sich wie folgt:

1. Etage: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf zwei Terrassen, sowie einem offenen großen Kamin, separate hochwertige Küche mit Terrassenausgang, großes Kinder-/ Arbeitszimmer mit Loggia in den Innenhof und begehbaren Kleiderschrank, Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und hochwertiger Schrankwand, Duschbadezimmer, Wannenbadezimmer, zwei Toiletten, zwei Abstellräume

2. Etage: Arbeitszimmer (Galeriezimmer), Sauna, kleines Duschbadezimmer, Ausgang auf die ca. 200 m² Terrasse bzw. den Dachgarten mit Blick über Wien!

Hier geht es zur 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1171570?accessKey=5a38

Alle Zimmer sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Bäder und Toiletten sind schön verfliest.
Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Hauszentralheizung - die monatliche Vorschreibung für Warmwasser und Heizung beläuft sich auf ca. € 485,--.

Ein großzügiger Abstellraum, als Kellerersatz im Erdgeschoß der Wohnhausanlage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Weiters verfügen beide Etagen über einen separaten Eingang über das Stiegenhaus - somit könnte Wohnen & Arbeiten ideal miteinander verbunden werden bzw. besteht die Möglichkeit zu einem späteren Zeitpunkt zwei separate Wohneinheiten zu realisieren.

Zwei TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE im Eigentum sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses tolle Angebot ab.
 

Frau Doris Pfandler

Frau Doris Pfandler

Immobilienfachberaterin
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