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6., 5 Zimmermietwohnung - Hofruhelage

1060 Wien - 960/48452
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  • Wohnfläche164,39 m2
  • Zimmer5
  • Gesamtmiete Brutto 2.197,07 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.197,07 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 337,00 €
  • MwSt. 33,70 €

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf103 kWh/m2a
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet, und durch die Buslinie 13A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189972?accessKey=5bc3


Die Wohnung mit einer Größe von ca. 164 m²  liegt im 4. Liftstock und ist komplett hofseitig und ostwestseitig orientiert. Sie besteht aus einem Vorzimmer, 1 separatem WC, einem ca. 50 m² großen Atelierraum mit integrierter vollmöblierter Küche, einem weiteren Vorraum, 4 Zimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne, Waschbecken und WC, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC) und einem Klopfbalkon. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler, beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren neu saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Böden sind mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet, Klimaanlage ist ebenso vorhanden.

Die Gesamtmiete beträgt € 2.197,07 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:
Nettomiete € 1.660,34 Betriebskosten netto € 337,- und € 199,73 USt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

 

 

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Immobilienfachberaterin
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