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Provisionsfreie Terrassenwohnung Nähe U1 Kagraner Platz, aber absolut ruhig

  • Wohnung
  • 960/48458
  • 1220 Wien

Provisionsfreie Terrassenwohnung Nähe U1 Kagraner Platz, aber absolut ruhig

1220 Wien - 960/48458
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  • Wohnfläche80,25 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 412.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 412.900,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarSeptember 2018
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.87
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Direkt beim Kagraner Platz und trotzdem absolut ruhig gelegen kommt dieser Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines 2018 fertiggestellten Wohnkomplexes. Über den Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Von dem Wohn-Eßbereich, in dem sich eine vollausgestattete Mieleküche befindet gelangt man auf die wohnliche Ostterrasse. Beide Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie elektrische Außenbeschattung sorgen für ein optimales Wohnklima. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Highlights:

  • Terrasse
  • hochwertige Materialien
  • moderne Miele-Einbauküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd, Kühlschrank und Dunstabzug
  • Parkettböden mit Fußbodenheizung
  • Klimaanlage in jedem Zimmer

 

Lage

  • Unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz
  • Innenstadt in wenigen Stationen mit der U1 erreichbar
  • Naherholungsgebiet Alte Donau in unmittelbarer Nähe (5 Minuten)
  • Hervorragende Anbindung zur Veterinärmedizinischen Universität Wien (15 Minuten)
  • Infrastruktur ist durch die zahlreichen Lokale, Supermärkte und das Einkaufszentrum K1 – Kagran gewährleistet
  • Donauzentrum, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens nur eine U-Bahnstation entfernt
  • U1 ­Kagraner ­Platz: 2 Gehminuten
  • Straßenbahn 26: 2 Gehminuten
  • Bus 22A, 24A, 31A: 2 Gehminuten

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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