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14., 2-Zimmer-Wohnung in gartenseitiger Ruhelage nahe U4

1140 Wien - 960/48508
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  • Wohnfläche71,88 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 166,79 €
  • Sonstige Kosten 81,36 €

Merkmale

  • Baujahr1978
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf96,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung (Bj.1978) befindet sich in einer gefragten Lage des 14. Bezirk.
Die Infrastruktur ist sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U4 Station Unter St. Veit. Die Linien 47 A und 52 liegen fast vor dem Haus.

Die Wohnung orientiert sich zur Gänze zum großen, begrünten Innenhof und liegt im erhöhten Erdgeschoß/Hochparterre.
Sie bietet ein schönes Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, einen Schlafbereich, einen Schrankraum, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und einen praktischen Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der jetzige Eigentümer hat den ursprünglichen Grundriss der Wohnung verändert. Die Loggien wurden verglast und in die Wohnräume integriert. Der Schlafbereich ist über die Küche zugänglich.

Betriebskosten: € 166,79 pro Monat
Rücklage: € 81,36 pro Monat

Laut letztem Versammlungsprotokoll aus 2016 ist die Sanierung der Fassade mit Wärmeschutz, Loggien, Terrassen und Dach geplant.
Derzeit besteht eine Rücklage in der Höhe von ca. € 270.000,-, die sich durch die laufende Einzahlungen weiter erhöht.

Sie suchen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage? Dann sehen Sie sich diese Wohnung genauer an. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178268?accessKey=5af7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Unter St. Veit

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bankomat
    < 4km
  • Klinik
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 5km