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1070 Wien: BÜROFLÄCHE mit Potenzial!

1070 Wien - 960/48518
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  • Zimmer6
  • Grundfläche365,31 m2

Preise

  • Kaution5 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 730,62 €
  • MwSt. 146,12 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer10 JAHR
  • ZustandsbewertungTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Heizwärmebedarf139,81 kWh/m2a
  • Zimmer6
  • Etagen7
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume3
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Objektbeschreibung

Büro mit Potenzial im NEUBAUHOF!
7., Neubaugasse 64-66

Zur Vermietung gelangt eine ca. 365 m² großzügig angelegte, renovierungsbedürftige Bürofläche mit sehr viel Potenzial, in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks.
Die Büro- & Wohnhausanlage ist ein klassischer Wiener Altbau und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, 6 Büroräume, 3 Abstellräume, Teeküche, 2 Toiletten, Dusche, Technikraum

Beheizt wird die Fläche mittels einer Gas-Etagenheizung.

Infrastruktur | öffentliche Anbindung: aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, sowie die U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs für Mitarbeiter sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
 

Herr Nino Sebastian Lutz

Herr Nino Sebastian Lutz

Immobilienfachberater
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