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3., schöne Dachterrassenwohnung Nähe Arenbergplatz

1030 Wien - 960/48520
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  • Wohnfläche216,37 m2
  • Zimmer5
  • Gesamtmiete Brutto 3.278,09 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 3.278,09 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.466,62 €
  • Betriebskosten 371,75 €
  • Heizkosten 132,66 €
  • MwSt. 307,06 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf53,09 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer5
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Balkone3
  • Terassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Neubauhaus direkt neben dem  Sebastianplatz und in weiterer Folge neben dem Arenbergpark, in bester Lage, in einer der beliebtesten Wohngegenden  im 3. Bezirk. Die gute  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Linien U3 ( Station Rochusmarkt), den Buslinien  4A, 74A und der Straßenbahnlinie 0  gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße reichlich vorhanden.

Die sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 216,37 m² liegt im letzten Liftstock, ist größtenteils gartenseitig und innenhofseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 4 Zimmern, einem über 40 m² großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, 3 Bädern mit Wanne/ Dusche und WC, einem separaten WC, 2 Abstellräumen, 1 westseitig orientierte Terrasse und ebenso 1 Balkon und 2 ostseitig gelegene Balkone. Dazu gibt es ein Kellerabteil.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden und mit Thermoisolierfenster ausgestattet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190846?accessKey=5b26

Die Bruttomiete beträgt € 3.278,08 und gliedert sich in Nettomiete € 2.466,62 , Betriebskosten € 371,75 , Warmwasser € 33,12 , Heizung € 99,54 und der Ust. € 307,06. Die Kaution beträgt € 9.834,24

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Sebastianplatz, Hinzerstraße , Arenbergplatz

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km