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ERSTBEZUG UND PROVISIONSFREI - Einzigartige Gartenwohnung in Floridsdorf

  • Wohnung
  • 960/48757
  • 1210 Wien

ERSTBEZUG UND PROVISIONSFREI - Einzigartige Gartenwohnung in Floridsdorf

1210 Wien - 960/48757
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  • Wohnfläche97,46 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 455.790,00 €

Preise

  • Kaufpreis 455.790,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI
  • Betriebskosten 146,82 €
  • Sonstige Kosten 34,26 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf39,56 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Möglichkeit, urbanes Wohnen mit eigenem Garten zu verbinden? Dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer ansehen. 

In sehr guter Lage des 21. Bezirkes befindet sich dieses kleine, aber feine Wohnobjekt mit nur 13 Wohneinheiten. Die außergewöhnliche Gartenwohnung betritt man über eine Sicherheitstüre. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Kernstück ist der sehr große Wohn-Eßbereich mit Wintergarten und direktem Zugang in den gepflegten, nordwestseitigen Garten. Selbst an trüben Tagen werden Sie die Vorzüge dieses Glasanbaues schätzen. Im Wohnbereich sind alle Anschlüsse für Ihre Wunschküche vorgesehen. Besonders praktisch ist der angeschlossene Wirtschaftsraum. Das Raumangebot wird durch 2 Schlafzimmer (eines davon gartenseitig) und 2 Badezimmer komplettiert. Selbstverständlich ist der Wohneinheit auch ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Highlights:

  • 13 Wohneinheiten
  • PKW-Stellplätze
  • Energieklasse B
  • Fertiggestellt
  • Provisionsfrei für den Käufer

 

Eingebunden in ein hervorragendes Verkehrsnetz lassen sich hier alle Vorzüge urbanen Lebens genießen.
Mit der Straßenbahnlinie 26 sind Sie in 7 Minuten am Floridsdorfer Spitz.

Kindergärten, Schulen usw befinden sich in nächster Umgebung.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

TOP 1: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729320?accessKey=5e52


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie