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Dort leben, wo der Wein wächst!

3561 Zöbing - 960/48779
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  • Wohnfläche107 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche1.835 m2
  • Nutzfläche305 m2
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 395.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Stellplätze4
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport

Objektbeschreibung

Der ehemalige Winzerhof wurde teilweise saniert. Vor 7 Jahren wurde begonnen und  eine Wohneinheit mit ca. 107 m² durchgreifend saniert. Sockelsanierung und komplett neuer Innenausbau.

Zur Verfügung stehen für Wohnzwecke derzeit: Vorzimmer, Küche, Speis, Duschbad, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. eine weiteres Gästezimmer wurde in einem anderen Gebäudeteil saniert.

Ausstattung: Fliesenböden, Komplettküche, Zentralheizung, teilweise dreifach verglaste Fenster. Fliesenbad

Vorbereitet für den Ausbau wurde der darüber liegende Dachboden. Hier wurde bereits die Einreichung gemacht und die Baubewilligung erteilt. Laut plan sollten somit weitere rund 84 m² Wohnfläche geschaffen werden. Es wurden Dachflächenfenster eingebaut und weitere Vorbereitungsarbeiten vorgenommen.

Weiters steht das ehemalige "Ausgedinge" mit ca. 70 m² zur Verfügung. Diese befinden sich im "Urzustand" und dienen derzeit nur als Lagerflächen.

Der ehemalige Stadel wird im Sommer als große überdachte "Terrasse" genützt. Im Innenhof befindet sich ein weitere idyllischer Sitzplatz mit Esstisch.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich noch ein Lagerraum für Gartengeräte und 4-5 überdachte Autoabstellplätze.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190158?accessKey=5b0b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf  www.sreal.at 

Lagebeschreibung

Zöbing bildet 70 km von Wien entfernt und unweit von Krems gelegen das Tor zum Kamptal. Als weithin sichtbares Wahrzeichen erwartet Sie der Heiligenstein mit der Kamptalwarte und den besten Rieslinglagen Österreichs.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Polizei
    < 5km