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21, Jedlesee, Doppelhaushälfte, bezugsfertig, energieeffizent

1210 Wien - 960/48789
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  • Wohnfläche120 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche266 m2
  • Nutzfläche185 m2

Merkmale

  • Baujahr2015
  • AlterNeubau
  • BeziehbarSofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.78
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Jedlesee zwischen Alt-Wiener Weinhäusern, Parkanlagen und dem Au-Gebiet der Donau, steht eine in energieeffizienter Bauweise errichtete Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Öffentlich erreichen Sie die City "Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte" innerhalb ca. 40 Minuten.
Das Haus BJ. 2015  wurde hochwertig ausgestattet und von einer Familie die letzten Jahre bewohnt.
Der Grundriss im Erdgeschoß, wurde in einen großzügigen Wohnbereich zur Gartenterrasse mit Gartenfläche verwandelt.
Im Obergeschoß befinden sich ein zweites Badezimmer, ein zweites separates WC und 3 geräumige Schlafzimmer.
Im Keller sind Heiz, Lager und Hobbyraum untergebracht.
1 PKW-Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Sie erwerben die Immobilie im Wohnungseigentum auf Baurechtsgrund.
Die angegebenen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:

Monatlicher Braurechtszins auf 55 Jahre ca. € 168,23,-
Kosten für Müllentsorgung, Gemeinde, Kanal, Grundsteuer mtl. ca. € 120,

Hinweis: Baurechtsliegenschaft mit Baurechtswohnungseigentum nach §6a Baurechtsgesetz bis 31.10.2073.
Ankauf ab ca. € 220.00 Eigenmittel, Restbetrag über langfristige Hypothekarfinanzierung möglich.

Lagebeschreibung

Grünruhelage/ Erholungsgebiet

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bankomat
    < 5km
  • Klinik
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 2km