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Baurecht: Forsthaus Nähe Wildalpen

keine Angabe - 960/48804
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  • Wohnfläche120 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche2.201 m2
  • Grundfläche250 m2
  • Gesamtmiete Brutto 330,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 330,00 €
  • Kaution24 Bruttomonatsmieten
  • Provision4.276,80 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Sanierung
  • ErschließungTEILERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Heizwärmebedarf309 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Das Forst/Jagdhaus, Baujahr um 1960, liegt etwas erhöht und abseits der Straße und hat 2 Nebengebäude und eine sonnige Lage mit Traumaussicht auf die Berglandschaft und steht alleine ohne Nachbarn. Die gesamte Liegenschaft ist von der Straße her fasst nicht zu sehen und hat einen wunderbaren freien Ausblick und Wald pur.

Das Haus hat eine wunderschöne Lage und besteht aus: Keller ca. 10 m² groß, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das erste Nebengebäude in Holz hat eine Waschküche und Kamin, Holzlagerräume und Dachboden, das zweite Nebengebäude war ein Stall mit Lager, Einstellfläche und Dachboden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mi Windfang, WC, Vorraum, Kellerabgang, Abstellraum, Wohnküche mit Etagenzentralheizung mit Tischherd, Aufgang zum Dachgeschoss und Badezimmer, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss und Fenster, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Dielenboden und Holzisolierfenster. Das Vorzimmer und die Nassräume sind gefliest, die Raumhöhe beträgt 2,38 m.

Im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer, einen großen Vorraum mit Dachbodentreppe und 2 Dachbodenabstellräume.

Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig, aber man kann es liebevoll zu einem Baujuwel wieder erwachen lassen.

Die Lage ist sehr schön, die Berglandschaft ein Traum, sonnige Alleinlage in einem Tal Nähe Wildalpen, Bezirk Liezen.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommensnachweis mit einer Kopie des Reisepasses zu übermitteln.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer:  2.494,80 €

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr: 784,08 €

Notarkosten ca. 1.800,00 €

Vermessungskosten ca. 1.400,00 €

Maklerkosten: 4.276,80 €

24 Monate Kaution:   7.920,00 €

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Lagebeschreibung

Wildalpen - Salza
Herr Andreas Gundacker

Herr Andreas Gundacker

Immobilienfachberater
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