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3., Altbau nächst Rennweg, 2 Zimmerwohnung + ca. 113 m² Kellerwerkstatt.

1030 Wien - 960/48881
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  • Wohnfläche55 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 178.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 178.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 131,80 €
  • Sonstige Kosten 207,00 €
  • MwSt. 32,54 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • Heizwärmebedarf196 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten!

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung mit einer ca. 113 m² großen Souterrain Werkstatt.

Wohnung und Werkstatt verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizungen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Hauses. Das Wohnzimmer reicht zur Aspangstraße, die in diesem Bereich verkehrsberuhigt wurde. Das Kabinett und die Küche reichen in den begrünten Innenhof. Beide Zimmer und alle Nebenräume, sind getrennt über den Vorraum begehbar. Einbauküche und Sanitärbereiche präsentieren sich in einem guten Gebrauchszustand.

2 Eingänge führen zum  Kellermagazin. Der 1. über das Stiegenhaus, der 2. von der Straße. Die Lichtschächte zum Magazin sind mit Kunstoffenster versehen und zur Straße zusätzlich mit Gittern abgesichert.

Für Kunden, die Wohnung und Gewerbefläche in einem Haus benötigen.

Hinweis:

Energieausweis Wohnung Top 2 = 81 kWh/m².a
Energieausweis Kellermagazin Top 1 = 191 kWh/m².a


 

Lagebeschreibung

Aspangstraße Ecke Hafengasse
Herr Said Fahmy

Herr Said Fahmy

Immobilienfachberater
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