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10., schöne 3-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia

1100 Wien - 960/48930
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  • Wohnfläche76,5 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 104,52 €
  • Sonstige Kosten 73,81 €

Merkmale

  • Baujahr2003
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Loggias1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Helle und freundliche Familienwohnung mit Loggia zum Kauf

Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Diese wurde 2003 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Die Wohnung liegt im 6. Liftstock, ist zur Gänze zum Innenhof ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, WC, großzügiges Wohnzimmer mit moderner Küche, Loggia, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne

Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit einer Sicherheitstüre, Parkett- und Fliesenböden sowie Thermofenstern ausgestattet.

Ein Aufenthaltsraum, Waschküche, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und eine gratis Sattelitenanlage stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Ein Garagenplatz für Ihren PKW kann um ca. €90,- pro Monat über die Hausverwaltung angemietet werden.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1183496?accessKey=5bbb

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schnellbahn befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe - mit dem Bus gelangt man z.B. in 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof.


Ein weiterer Vorteil der Liegenschaft sind die geringen monatlichen Betriebskosten von € 104,52. 

Ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen von ca. €23.000,- wird über den Kaufpreis getilgt, der Käufer kauft somit lastenfrei.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km