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13., Cottageviertel, Villenetage ca. 173 m², als langfristige Anlage

  • Wohnung
  • 960/48938
  • 1130 Wien

13., Cottageviertel, Villenetage ca. 173 m², als langfristige Anlage

1130 Wien - 960/48938
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  • Wohnfläche174 m2
  • Zimmer6
  • Kaufpreis 800.400,00 €

Preise

  • Kaufpreis 800.400,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 269,22 €
  • Sonstige Kosten 76,92 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf105,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.45
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer6
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias3
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

An allen 9 Wohnungen des Haus ist Wohnungseigentum begründet. Es besteht kein Mehrheitseigentum.
Die ehemalige Mehrparteienvilla wurde teilsaniert und ein Lift wurde eingebaut.
Laut Nutzwertgutachten hat die Kat. Altbau Wohnung ca. 173 m² Wohnfläche. Die 3 Loggien mit gesamt ca. 18,5 m² reichen in den Vorgarten und Garten der Villa.  
Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Zu dieser Wohnung, besteht ein unkündbarer Altmietvertrag.
Aktuelle Miete: Netto € 598,50, + BK € 269,22,- + 10% UST. € 86,77,- = Gesamtmiete € 954,49,- "abzüglich Reparaturfond € 76,92,"

Nach Terminvereinbarung , önnen Sie In unseren Büroräumen, sämtliche Unterlagen, Urkunden und genaue Fotodokumentation einsehen.

- Mietvertrag
- Grundrisspläne
- Nutzwertgutachten
- WEG-Vertrag
- BK-Vorschreibungen und Abrechnungen
- Benützungsvereinbarung zum Garten usw.

Eine Übermittlung der Unterlagen, ist aus Datenrechtlichen Gründen nur teilweise erlaubt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur mit genauer Angabe von Adressendaten oder Firmenwortlaut beantworte werden.

 

Lagebeschreibung

Hietzing

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
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  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
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  • Bankomat
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie