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Bezirk Jennersdorf - Königsdorf - Perfekte Ruhe und Aussichtslage!

  • Haus
  • 960/48945
  • 7563 Königsdorfer Berg

Bezirk Jennersdorf - Königsdorf - Perfekte Ruhe und Aussichtslage!

7563 Königsdorfer Berg - 960/48945
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  • Wohnfläche200 m2
  • Zimmer2
  • Grundfläche3.703 m2
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 420.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf81,13 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.14
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • Abstellräume1
  • Stellplätze2
  • Dielen
  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 2017 errichtete Immobilie bietet feinsten Komfort in jeder Hinsicht, neben einer mittels Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung agieren Eichenvollholzdielen und schlichte geflieste Räumlichkeiten im Vorraum sowie im Badezimmer. Das Badezimmer ist schon eingerichtet mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC.

Eine sehr großzügig angelegte Wohnküche hat bereits alle notwendigen Anschlüsse und muss nur noch eingerichtet werden. Doppelflügeltüren öffnen einen direkten Weg auf eine große Terrasse mit wirklich imposantem Fernblick. Die Immobilie ist teilunterkellert, wo Haustechnik und Abstellflächen für Fahrräder etc.. vorgesehen sind.

Das Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet, hat einen kleinen Balkon sowie auch weitere ca. 100 m² Wohnfläche. Die Energiekennzahl wurde schon mit einem ausgebautem Dachgeschoss berechnet, sollte dies nicht notwendig sein, wird die Eigentümerin den Dachgeschossboden mit Wärmedämmenden begehbaren Platten auslegen. Der Investitionsbedarf für einen normalen Dachgeschossausbau liegt in etwa bei ca. € 70.000,- vorausgesetzt man agiert solide wie im Erdgeschoss.

Ein hübsches kleines aus Lehm gebautes Kellerstöckl bei der Zufahrt rundet dieses wirklich schöne Anwesen zu einem harmonisch rundem Plätzchen ab. Das Gelände eignet sich hervorragend für ein anlegen von einem Weingarten der südlich-westlich nicht besser ausgerichtet sein kann.

Kontaktieren  Sie mich, ich informiere sie gerne noch zu weiteren interessanten Details zu dieser Liegenschaft.

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 4km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Schule
    < 3km
  • Bank
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Post
    < 4km
  • Kindergarten
    < 3km