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7540 Bezirk Güssing - Pannonisch Wohnen am Rande eines Naturschutzgebietes!

  • Haus
  • 960/48959
  • 7540 Güssing

7540 Bezirk Güssing - Pannonisch Wohnen am Rande eines Naturschutzgebietes!

7540 Güssing - 960/48959
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  • Wohnfläche170 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche8.405 m2
  • Nutzfläche200 m2
  • Kaufpreis 770.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 770.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2006
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf38,91 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume3
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Erdwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Lage und einem äußerst gepflegten Garten. Errichtet wurde dieses Architektenhaus im Jahre 2006 und bietet höchsten Wohnkomfort, mit einer sehr hellen Licht durchfluteten Wohnküche die zugleich auch das Zentrum dieses durchdachten Raumkonzeptes ist. In diesem Bereich hat man wunderschöne Blicke Richtung Osten, Süden und Westen. Große Fensterflächen holen das Grün des äußerst harmonisch angelegten Garten in das Haus hinein.

Auch die Haustechnik ist  zeitgemäß, Erdwärme liefert günstige Energie für  die Fußbodenheizung, 3 Brunnen mit Trinkwasserqualität sind  auch in  das Hauswassersystem integriert, natürlich ist man an das Ortswassersystem angeschlossen. Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großes Büro, Nebenräume und eine Doppelgarage. Im Sommer bietet eine über 100 m² große Terrasse direkt vor einem Bio-Pool angenehme Möglichkeiten zum entspannen und einen Sprung in das abkühlende Nass.

Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Blick in die umliegende Natur. Der Garten ist in mehre Bereiche aufgeteilt, unmittelbar um das Haus schaffen zahlreiche Blumen, Rosen und Ziersträucher prachtvolle Atmosphäre vom Frühjahr bis in den Spätherbst. Es gibt natürlich auch noch einen Gemüse- u. Kräutergarten sowie eine große natürliche Blumenwiese mit Obstbäumen, Beerensträucher, alles in extrem hoher Biodiversität.

Interessiert? Dann kontaktieren sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details.

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Infrastruktur

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