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Tolles Landgasthaus direkt an der Waldviertler Landesstr. B2 nähe Vitis

3902 Großrupprechts - 960/48969
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  • Nutzfläche1.801 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungVOLL_SANIERT
  • Heizwärmebedarf106 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • WCs5
  • Abstellräume4
  • Terassen1
  • Stellplätze70
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Pellets befeuerung
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Pissoir
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Gastterrasse
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Im Jahr 1999 wurde das bestehende Wirtshaus gekauft und generalsaniert. Das schöne Landgasthaus befindet sich in der Ortschaft Grossrupprechts neben der Waldviertler Landesstrasse B2. Vitis, Schrems und Gmünd befinden sich wenige Autominuten entfernt. Auf dieser Durchzugsstraße B2 fahren durchschnittlich pro Tag 9000 Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es gegenüber dem Lokal jeden ersten Sonntag im Monat den größten Kleintiermarkt in Österreich mit ca. 5000 Besuchern. Wegen dieser Gegebenheiten ist immer mit Laufkundschaft (Gästen) zu rechnen.

Direkt beim Lokal befinden sich 20 und gegenüber des Gasthauses 50 Parklätze.  

Das Gasthaus selbst hat noch einen abgeschlossenen Innenhof, den man sehr gut als Gastgarten nützen könnte. Sanitäranlagen gibt es ebenfalls im Hof. Sonst kann man ihn auch als Personalparkplatz nutzen. Zwei große Abstellräume, wo einer auch als Garage verwendet werden kann, gibt es hier. Von der Garage aus gelangt man über eine Treppe in den Dachboden, der als Abstellfläche für die Kühl- und Lüftungsgeräte sowie als Lagerfläche dient. 

Vor dem Haupteingang findet man noch einen Gastgarten (möbliert) wo man 30 Gäste bewirten kann. Das gesamte Lokal ist barrierefrei und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der Gaststube wo ein zusätzlicher Pellets-Ofen steht und die komplett geschmackvoll ländlich eingerichtet ist, können ca.80 Gäste verwöhnt werden. Die Schank (mit allen Geräten) bietet nochmal 20 Leute Platz. Eine kleine Galerie für 15 Gäste befindet sich einen Stock höher. Angrenzend an die Gaststube kommt man in den Saal mit einem Kachelofen der nochmal 45 Gäste fasst und komplett abgetrennt ist. Die Sanitäranlagen wurden saniert und behindertengerecht umgebaut.

Hinter der Schank, durch eine Schiebetür gelangt man in die Nirosta Küche mit den dazugehörigen Geräten und Kühlraum. Ein Abstellraum und die Vorräume mit Ausgabe für den Innenhof bieten genug Platz zum Arbeiten. Weiters gibt es noch einen Aufenthaltsraum mit WC und Dusche für die Mitarbeiter.  Nebenan ist der Heiz- und Tankraum.

Bis Ende des Jahres ist das gutgehende Lokal noch vermietet (1 Monat Kündigungsfrist). Durch die tolle Lage und dem schönen ländlichen Ambiente wird hier jedem Gastronomen das Herz aufgehen. Man kann sofort nach Übernahme losstarten, da schon alles parat steht, was man für einen normalen Gasthausbetrieb benötigt.   

Hier geht’s zum 360° Rundgang:   

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1185943?accessKey=5b13

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Lagebeschreibung

Vitis, Schrems
Herr Hans-Peter Zottl

Herr Hans-Peter Zottl

Immobilienfachberater
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