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1220 Wien, Gartenwohnung in Ruhelage nahe Seestadt Aspern,Bieterverfahren!

1220 Wien - 960/48987
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  • Wohnfläche55,7 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 195.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 195.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 93,98 €
  • Sonstige Kosten 32,22 €
  • MwSt. 9,40 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • AlterNEUBAU
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf53,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage

Objektbeschreibung

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen. Über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

 B) Die Beschreibung der Immobilie

Sie genießen gerne laue Sommerabende im Freien oder ein genussvolles Frühstück auf der eigenen Terrasse? Trotzdem ist Ihnen eine gute Infrastruktur wichtig? Dann haben Sie mit dieser freundlichen Wohnung (ca. 55,7 m² Wohnfläche) mit kleinem Garten und Terrasse das Richtige gefunden!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1993 errichteten Neubaus am Soldanellenweg inmitten einer Gartensiedlung unweit der Seestadt Aspern. Die einzelnen Häuser dieser Anlage sind geschmackvoll um ein zentrales Rondeau angelegt. Von dort aus gelangen Sie auf eine kleine schattige Allee, die zum abendlichen Spaziergang einlädt.

Im hinteren, komplett ruhig gelegenen Bereich der Anlage finden sich gartenseitig ausgerichtet der Wohn-Ess-Bereich mit integrierter komplett ausgestatteter Küche sowie ein Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet. Von diesen beiden Räumen aus gelangen Sie über die Terrasse in den kleinen Garten, der gerade in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der Garten verfügt über Staumöglichkeit sowie ein kleines Gerätehäuschen.
Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das jedoch durch Entfernung einer Rigips-Wand, die die zwei Räume teilt, in ein großzügigeres Zimmer rückgebaut werden könnte, wenn dies Ihren Platzbedürfnissen besser entspricht.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum runden das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist gut, jedoch wären kleinere Verschönerungsmaßnahmen wie zB. ein frischer Anstrich empfehlenswert. 
Der Wohnung ist ein Kellerabteil  zugeordnet. Für die zusätzliche Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes muss bei der Hausverwaltung ein entsprechender Antrag gestellt werden. SAT-, Kabel- und Internetanschluss sind bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1182975?accessKey=5b58

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Umgebung:
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 7 Minuten zu den U-Bahnstationen Aspernstraße bzw. Hausfeldstraße, von wo aus Sie auch die S-Bahn nutzen können. Die Bushaltestelle der Linie 97A befindet sich direkt vor der Anlage. Die U2 ist entweder mit dieser oder auch mit der Linie 84A, die sich ebenso in der Nähe befindet, gut erreichbar.
Die Seestadt Aspern, im dynamischen Bezirk Donaustadt gelegen, gehört mit rund 240 Hektar Fläche zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit dem namensgebenden See auch ein Freizeitangebot, das gerade in der Großstadt seinesgleichen sucht. Über Fuß- und Radwege gut erreichbar, wird er mit seinen einladend gestalteten Uferanlagen und der Promenade zum Treffpunkt für Jung und Alt!

Angebotsfrist: 12.09-13.09.2018

Mindestgebot: € 195.000,-

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren fordern Sie bitte mittels Kontaktformular die genaue Adresse sowie das entsprechende Exposé an.

Herr Thomas Aschauer

Herr Thomas Aschauer

Immobilienfachberater
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