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18., Attraktives, saniertes Stadthaus in Gersthof

  • Haus
  • 960/48990
  • 1180 Wien

18., Attraktives, saniertes Stadthaus in Gersthof

1180 Wien - 960/48990
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  • Wohnfläche362 m2
  • Zimmer6.5
  • Grundfläche271 m2
  • Kaufpreis 2.400.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 2.400.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf65 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer6.5
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2012

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Jahr 2012 wurde dieses schöne Stadthaus aufwendig saniert und wieder zum Leben erweckt.

Heute genießen Sie ein modernes Haus, das auf über 362 m² Fläche attraktives Wohnen ermöglicht. Und das in zentraler Gersthofer Lage!

Das Wohnen erstreckt sich auf 4 Ebenen. Ein verglaster Lift verbindet die ersten 3 Ebenen (EG bis OG 2).

EG: Flur mit Windfang, ein Zimmer mit Badezimmer/WC, Küche, Heizraum/Wirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerabgang, Ausgang Garten
OG 1: ca. 48 m² großer Salon, ein weiteres Zimmer, Bad, Teeküche, WC
OG 2: ca. 49 m² großer Salon, ein weiteres Zimmer mit Teeküche, Bad, WC, Balkon
DG: ca. 34 m² Galerie und ca. 52 m² großer Raum, Dachterrasse mit ca. 15 m² und Weitblick

Im EG befindet sich die über 19 m² große Garage, die momentan als Büro genutzt wird.
Hinter dem Haus liegt ein kleiner, erholsamer Garten.
Das Haus ist teilunterkellert.

Die Liegenschaft wurde im wahrsten Sinne des Wortes mit Hausverstand modernisiert.
Die Raumaufteilung ist flexibel. Die großen Zimmer lassen sich teilen, wenn man mehr Zimmer benötigt.
Küchen und Bäder auf jeder Ebene (außer DG).
Durch den Einsatz von Glas wird eine angenehme lichte Atmosphäre erzeugt.
Von der quadratisch angelegten Terrasse sehen Sie bis zum Kahlenberg und Wienerwald!

Die Lage in Gersthof ist ausgezeichnet und sehr zentral. Die Linien 9, 40, 41 und S-Bahn sind zu Fuß erreichbar. Die Einkäufe erledigen Sie auf der Gersthofer Straße.

Sie suchen ein Wohlfühl-Haus, das sich jeder Lebenssituation anpassen lässt? Dann sehen Sie sich dieses Angebot genauer an.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
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  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
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  • Bahnhof
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  • Post
    < 2km
  • Universität
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
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  • Bankomat
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  • Klinik
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  • Höhere Schule
    < 1km