Wir verkaufen gerne Immobilien.

Hier bleiben keine Wünsche offen, neuwertiges Einfamilienhaus, Pool, Sauna, Infrarotkabine

2481 Achau - 960/49004
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche135 m2
  • Zimmer3.5
  • Grundfläche684 m2
  • Kaufpreis 689.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 689.000,00 €
  • Provision24.804,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1997
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach KV
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf114,28 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3.5
  • Bäder3
  • WCs3
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Marmor
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es liegt in einer sehr ruhigen Anrainerstraße. Es wurde 1997 mit Betonkeller und in ziegelmassiv mit Bramacdach  errichtet.
Es wurde sehr hochwertig gebaut und ebenso die komplette Ausführung des Hauses. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auch im Keller überall Tageslicht. Ebenso sind alle 3 Ebenen beheizt mit Fußbodenheizung bzw. Radiatorenheizung mit Gas.

Jede Ebene bietet  WC und Bad. Der Keller ist zusätzlich als Wohnkeller ausgeführt.

Erdgeschoß: zentrale Diele, großes Wohnzimmer (47m²) mit separatem Eßplatz, offener  Kamin und Ausgang auf die gartenseitige, große und überdachte Terrasse mit Griller als Einzelanfertigung, Küche mit Siemens Geräten, Bad mit WC

Obergeschoß: zentraler Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer, 1 Kabinett

Keller: Vorraum, Heizung/Werkstätte, Toilette/WC, Waschküche, Stüberl, Küche. Alle Böden verfliest, Heizung mit Radiatoren, Tageslichtfenster, Hauswasserwerk für Beregnungsanlage und Pool, Sauna, Solarium, Duschkabine, Infrarotkabiene, Heizkessel, Warmwasserboiler, Solarsteuerung,Pooltechnik

Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Laminat.  Kamin von Schiedl, Rahmenstockfenster in Dreh/Kipp mit Sprossen und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, im Keller Kunststofffenster, BRIX Zaun, neuer Fassadenanstrich 2017

Pool (4x9) mit Überdachung neu saniert in 2017,  Solarheizung für Pool,  Gartengerätehaus, Solaranlage für Warmwasser und Pool,  SAT-Anlage, Alarmanlage, automatische Beregnungsanlage mit Brunnenwasser und Hauswasserwerk, Rasenroboter, Gemauerter Griller auf der Terrasse, Carport

Sämtliche Großmöbel und Geräte bleiben im Haus. Eine detaillierte Beschreibung wird auf Wunsch zugesandt.

Ausgezeichnete Infrastruktur, 8 Gehminuten zum Bahnhof und somit knapp 15 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Einkaufen, Arzt, Schule in der nahen Umgebung

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch die Anwaltskanzlei Guntramsdorf vorgenommen.

Energieausweis vom 19.6.2018 // 114,28 = C/D

Lagebeschreibung

Ruhelage und doch zentral, 15 Minuten zum Hauptbahnhof nach Wien

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Apotheke
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km