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12. U4 Längenfeldgasse, 1,5 Zimmer, inkl. HZH/ WW, befristet 10 Jahre

1120 Wien - 960/49385
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  • Wohnfläche47,7 m2
  • Zimmer1.5
  • Gesamtmiete Brutto 722,66 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 722,66 €
  • Kaution 2.269,41 €
  • Kaution2.269,41 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 68,60 €
  • Heizkosten 29,40 €
  • Sonstige Kosten 14,70 €
  • MwSt. 11,27 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNEUBAU
  • BeziehbarSofort
  • Maximale Mietdauer10 JAHR
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf27,62 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA+
  • Zimmer1.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Die Miete inkludiert das A-Konto für Heizung/Warmwasser.
Strom muss hinzugerechnet werden.
Kabel TV ist eingeleitet und kann angemeldet werden.

Der Vermieter verlangt zur Anmietung die üblichen Unterlagen und entsprechenden Einkommensnachweise eines in Österreich ansässigen Unternehmens.

Die 2-Zimmer-Wohnung  liegt im 2.Stock mit Lift und ist straßenseitig zur Arndstraße ausgerichtet.
Der Wohnraum mit offener Küche bietet ausreichend Platz. Das Bad mit Wanne und Waschmaschine ist nur vom Schlafzimmer aus begehbar.
Böden und Ausstattung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel müssen nicht übernommen werden.

Das moderne Haus BJ. 2017, liegt unweit der U4-Station Längenfeldgasse.
Die Hausanlage entspricht den modernen Baubestimmungen mit
barrierefreiem Zugang zur Wohnung.

Im Haus gibt es freie PKW Stellplätze zur Anmietung (mtl. ca. € 95,- inkl. UST)
Fahrrad Abstellraum, Waschküche und ein trockenes Kellerabteil können benützt werden.

Lagebeschreibung

Nächst U4-Längenfeldgasse/ Meidlinger Markt
Herr Said Fahmy

Herr Said Fahmy

Immobilienfachberater
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