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17., Singlehit in Dornbach – 85 m² Wohnküche, 2 SZ, 2 Bäder, Terrasse, Garten und Parkplatz!

1170 Wien - 960/49390
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  • Wohnfläche85 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche85 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.234,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.234,00 €
  • Kaution4.000,00 €
  • Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.234,00 €

Merkmale

  • Baujahr2014
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab Vertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf50 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dornbacher Grünruhelage am Fuße des Heuberges und umfasst das komplette Erdgeschoss mit 30m ² großer Terrasse, die nach Süden zum Garten hin ausgerichtet ist, sowie ein Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, 2 Bäder und einem zusätzlichen, rückseitigen  Balkon.

Die Böden zieren ein hochwertiger, amerikanischer Nußparkett der durchgehend verlegt wurde, istrische Kalksteinplatten in der Küche sowie italienische Fliesen im Sanitärbereich. Die Fensterbänke sind ebenso verfliest ausgeführt. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit einer zentralen Heizungsanlage im Kellergeschoss (Brennwerttechnik). Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Kochinsel ausgeführt, stammt ebenfalls aus südländischen Breitengraden und heißt „Veneta Cucina Oyster“. Diese beinhaltet auch eine Waschmaschine, die vom Vermieter eingebaut wurde.

Durch die Wärmeschutzfassade erreichen wir günstige Bewirtschaftungskosten und einen tollen Energiewert. Der HWB liegt bei 50 kWh/m²a

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189836?accessKey=5ba2

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Bruttopauschalmiete: EUR € 1.234,-
inkl. BK und Parkplatz vor dem Haus

Kaution: EUR 4.000,-

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Lagebeschreibung

1170, Heuberg

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 4km