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21., Erstbezug – Topausstattung – Perfekte Lage

1210 Wien - 960/49415
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  • Wohnfläche55,2 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 898,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 898,00 €
  • Kaution3.000,00 €
  • Provision2.108,87 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 722,59 €
  • Betriebskosten 93,77 €
  • MwSt. 81,64 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf20,02 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1

Objektbeschreibung

Gönnen Sie sich den Luxus eines Erstbezugs und einer Ausstattung, die weit über den normalen Standard hinausgeht.

Und das in einer perfekten Floridsdorfer Lage zwischen Am Spitz und Franz-Jonas-Platz.

Die exklusive Ausstattung umfasst:

  • 3-fach Isolierverglasung (schützt perfekt vor Lärm und sommerlicher Hitze!)
  • Fußbodenheizung (Kosten Heizung: € 1,14 brutto pro m² und Monat)
  • elektrische Außenjalousien
  • Eichen-Parkettboden
  • Badezimmer: großformatige Fliesen, eingebautes Radio, Infrarot-Handtuchtrockner, Unterbauschrank mit Laden
  • Küche: Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Umluft-Filter und viel Stauraum
  • Sicherheitstüre und Gegensprechanlage mit Videokamera
  • LED-Deckenspots im Vorzimmer, in den Sanitärräumen und im Küchenbereich
  • Wasseranschluss auf jedem Balkon und Terrasse
  • Fahrradraum auf der Etage
  • Kühlung light (Temperierung) und/oder Klimaanlage (nicht bei allen Wohnungen!, Kosten € 0,22 brutto pro m² und Monat)

Garagenplätze werden Ende des Jahres zur Verfügung stehen.

Ein Auto brauchen Sie hier grundsätzlich nicht, denn die öffentliche Infrastruktur ist sensationell. U6, S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7 – direkt zum Flughafen Wien Schwechat), Linien 25, 26, 30, 31, 28A, 29A und 33A. Und eine Riesenauswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sie wollen top modern wohnen und am Puls der Stadt leben? Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an!

Detaillierte Wohnungsbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat eine wirklich guten Grundriss. Sie bietet:

  • ein Wohlfühl-Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche (tlw. Geräte von Miele)
  • einen großen Balkon, der vor dem Wohnzimmer liegt und im Sommer zum Wohnbereich wird
  • ein bequemes Schlafzimmer                                                                        
  • ein Badezimmer mit exklusiver Ausstattung von Villeroy&Boch und Anschluss für die Waschmaschine
  • einen praktischen Abstellraum
  • einen zentralen Vorraum

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
  • Klinik
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 1km

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