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Die s REAL Vorsorgetage 2018! 21., Erstbezug – Topausstattung – Perfekte Lage

1210 Wien - 960/49420
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  • Wohnfläche46 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 795,94 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 795,94 €
  • Kaution2.600,00 €
  • Provision1.861,45 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 645,31 €
  • Betriebskosten 78,27 €
  • MwSt. 72,36 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf20,02 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1

Objektbeschreibung

s REAL - Ihr Experte in Sachen Vorsorgewohnungen!

Informationen und Anmeldung unter: https://www.sreal.at/de/vorsorgetage

 

Gönnen Sie sich den Luxus eines Erstbezugs und einer Ausstattung, die weit über den normalen Standard hinausgeht.

Und das in einer perfekten Floridsdorfer Lage zwischen Am Spitz und Franz-Jonas-Platz.

Die exklusive Ausstattung umfasst:

  • 3-fach Isolierverglasung (schützt perfekt vor Lärm und sommerlicher Hitze!)
  • Fußbodenheizung (Kosten Heizung: € 1,14 brutto pro m² und Monat)
  • elektrische Außenjalousien
  • Eichen-Parkettboden
  • Badezimmer: großformatige Fliesen, eingebautes Radio, Infrarot-Handtuchtrockner, Unterbauschrank mit Laden
  • Küche: Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Umluft-Filter und viel Stauraum
  • Sicherheitstüre und Gegensprechanlage mit Videokamera
  • LED-Deckenspots im Vorzimmer, in den Sanitärräumen und im Küchenbereich
  • Wasseranschluss auf jedem Balkon und Terrasse
  • Fahrradraum auf der Etage
  • Kühlung light (Temperierung) und/oder Klimaanlage (nicht bei allen Wohnungen!, Kosten € 0,22 brutto pro m² und Monat)

Garagenplätze werden Ende des Jahres zur Verfügung stehen.

Ein Auto brauchen Sie hier grundsätzlich nicht, denn die öffentliche Infrastruktur ist sensationell. U6, S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7 – direkt zum Flughafen Wien Schwechat), Linien 25, 26, 30, 31, 28A, 29A und 33A. Und eine Riesenauswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sie wollen top modern wohnen und am Puls der Stadt leben? Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an!

Detaillierte Wohnungsbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat eine wirklich guten Grundriss. Sie bietet:

  • ein Wohlfühl-Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche (tlw. Geräte von Miele)
  • einen großen Balkon, der vor dem Wohnzimmer liegt und im Sommer zum Wohnbereich wird
  • ein bequemes Schlafzimmer                                                                        
  • ein Badezimmer mit exklusiver Ausstattung von Villeroy&Boch und Anschluss für die Waschmaschine
  • einen praktischen Abstellraum
  • einen zentralen Vorraum

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
  • Klinik
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 1km

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