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BADEN / Ruhige Eigentumswohnung 2-3 Zimmer mit Lift!

2500 Baden - 960/49435
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  • Wohnfläche87 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 254.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 254.000,00 €
  • Provision9.144,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf31,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung ca.87 m², befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist aufgrund der Raumaufteilung auch besonders geeignet für eine Ordination, Büro ec.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

  • Ein großes Vorzimmer ca.10 m²
  • Eine große Wohnküche ca.16 m² + Speis
  • Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 1 separates WC
  • 1 Wohnzimmer ca.27 m²
  • 1 Schlafzimmer ca.25.45 m²

Aufgrund der Größe und Raumaufteilung besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer zu errichten. Es gibt bereits mehrere Vorschläge und Pläne.

Die Wohnung verfügt über große Kunststofffenster – südseitig ausgerichtet und ist sehr hell und ruhig!

Sonstiges:

  • Heizungsart – Gas
  • Böden  Laminat und Fliesen
  • Telefon und Kabelsignal
  • schöner großer Keller mit Fenster

Autoabstellplatz im Eigentum!

Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen nach Wien (Oper) und zum Badener Bahnhof ,  befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca.10-15 Gehminuten.

Die Betriebskosten betragen  inkl. Reparaturrücklage, Abstellplatz + UST  € 172,98

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Gabriela Koidl

Frau Gabriela Koidl

Immobilienfachberaterin
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Infrastruktur

  • Supermarkt
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  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bank
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  • Kindergarten
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
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  • Autobahnanschluss
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  • Bahnhof
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  • Post
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  • Polizei
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  • Straßenbahn / Bus
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  • Krankenhaus
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  • Einkaufszentrum
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  • Bankomat
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  • Klinik
    < 2km