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BADEN / ZENTRALE LAGE - ORDINATION - KANZLEI - BÜRO !

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/49435
  • 2500 Baden

BADEN / ZENTRALE LAGE - ORDINATION - KANZLEI - BÜRO !

2500 Baden - 960/49435
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  • Wohnfläche87 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf31,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Fred Salein
Herr Fred Salein
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26222
M: +43 664 88301326
fred.salein@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese zentralen Räumlichkeiten, aufgeteilt auf rd. 87 m² Fläche, befinden sich in einer beliebten Gegend und sind aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung besonders für eine Ordination, Büro etc. geeignet !

Das Angebot:

  • großes Vorzimmer ca.10 m²
  • Küche ca.16 m² + Speis
  • Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne
  • 1 Zimmer ca. 27m²
  • 1 weiteres Zimmer ca. 25m²
  • separates WC

Aufgrund der Größe besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten.

Aufgrund der großen Fenster, die südseitig ausgerichtet sind, ist die Wohnung hell und freundlich.

Sonstiges:

  • Heizungsart – Gas
  • Böden  Laminat und Fliesen
  • Telefon und Kabelsignal
  • Lift im Haus
  • schöner großer Keller mit Fenster
     

Ein eigener PKW Platz sowie ein Lift im Haus runden das Angebot der Immobilie ab!

Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen nach Wien (Oper) und zum Badener Bahnhof ,  befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt erreicht man fußläufig in rund 10 Gehminuten.

Die Betriebskosten betragen  inkl. Reparaturrücklage, Abstellplatz + UST  € 172,98

Für weitere Fragen oder bei Interesse an einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1491348?accessKey=5c3f

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie