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Mikroapartments mit hervorragender Rendite! OPEN HOUSE am 26. Oktober!

  • Anlageimmobilie
  • 960/49454
  • 1100 Wien

Mikroapartments mit hervorragender Rendite! OPEN HOUSE am 26. Oktober!

1100 Wien - 960/49454
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  • Wohnfläche38,15 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 161.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 161.000,00 €
  • Provision5.796,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbar2.Quartal 2020
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf27,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Projekt Remy35 öffnet seine Pforten und bietet Interessenten die Möglichkeit am Samstag den 26. Oktober erstmals auf der Baustelle die verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Gleich Anfrage senden und Termin vereinbaren. Anlegern wurde zu diesem Anlass ein ganz besonderes Paket geschnürt: das ideale Investment in Form von flexiblen Wohnungspaketen wartet mit einer Rendite von über 4 % auf! Senden Sie eine Anfrage und wir senden Ihnen umgehend die Preisliste zu!

  • Eigentum und Vorsorge
  • ca. 32 m² bis 48 m² Wohnfläche
  • Terrasse, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit
  • Nähe zur U1 Station Neulaa
  • Tiefgaragenplatz
  • hochwertige Einbauküche inklusive
  • Fertigstellung vorauss. Mai 2020

Projektbesichtigungen bei der OPEN HOUSE Veranstaltung am 26. Oktober sind nur mit vorheriger Anmeldung möglich. Senden Sie uns dafür eine Anfrage und wir rufen Sie für eine Terminvereinbarung an!


Die Lage

Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden und diverse Neubauprojekte bieten dringend benötigten Wohnraum. Die Nachfrage zeigt deutlich: Die Kombination aus perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten der Vorstadt entspricht der gesuchten Lebensqualität der Wiener. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.


Das Investment

Dieses Projekt spezialisiert sich auf kleine, leistbare Wohnungen ab 32 m² Wohnfläche für eine optimale Ertragsrechnung. Die nachgefragten Wohnungsgrößen ermöglichen eine schnelle Vermietung und Sie vermeiden längeren Leerstand. Als Besonderheit ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert, so steht der Vermietung direkt nach Wohnungsübergabe nichts im Wege. Zusätzlich bietet die derzeitige Entwicklung des Bezirks und die wachsende Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ein hohes Wertsteigerungspotenzial.


Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger! 


Vereinbaren Sie sich mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen!

Lagebeschreibung

Nähe U1 Neulaa

Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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