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3011 Neu - Purkersdorf, großes Haus in traumhafter Grünruhelage

3011 Neu-Purkersdorf - 960/49529
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  • Wohnfläche173 m2
  • Zimmer5
  • Nutzfläche1.057 m2
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 420.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1966
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf67,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Neu-Purkersdorf, eine nette, kleine Siedlung abseits von Lärm und Trubel inmitten des Wienerwaldes, liegt ca. 6 Autominuten von Purkersdorf Zentrum entfernt.

Das ca. 1966 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet mit ca. 173m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.

Die Wohnraumebene unterteilt sich in zentralen Vorraum, ein sehr großes Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 3 weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Der Weitblick in den Wienerwald wird Sie begeistern !!!

Die ursprüngliche Terrasse wurde in den Wohnraum integriert und als Wintergarten ausgeführt, von hier hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Auf Grund der Hanglage ist auch das Kellergeschoß mit Fenstern versehen und könnte teilweise als Wohnraum genutzt werden, derzeit sind neben Technikräumlichkeiten auch Werkstätten und ein Holzlagerraum untergebracht, es gibt auch von hier Türen die direkt in den Garten führen.

Beheizt wird derzeit wahlweise mit Feststoffbrennkessel oder Öl, im Wohnzimmer befindet sich ein sehr großer, gemütlicher Kachelofen, im Wintergarten sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. 

Der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, man könnte somit jederzeit auf eine moderne Gasheizung umrüsten.

Straßenseitig befindet sich die ca. 30m² große Garage, ausgestattet mit automatischem Rolltor und Funkfernbedienung - der Treppenaufgang zum Haus wurde erst kürzlich verfliest und überdacht - es sind jedoch einige Stufen zu überwinden um zum Haus zu gelangen.

Der Garten ist terrassiert und bietet viele ebene Grünflächen, ein Brunnen und das Wasser einer Regenwasserzisterne wird zum Gießen und auch für die WC-Spülung verwendet.

Eine große Familie wird sich hier nach der Modernisierung der Räumlichkeiten garantiert wohlfühlen !!!

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1193823?accessKey=5b02

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Frau Gabriela Mitritsch

Frau Gabriela Mitritsch

Immobilienfachberaterin
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