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Mietobjekt für Zahnarzt, Anwalt oder Start-Up!

1230 Wien - 960/49569
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  • Zimmer7
  • Grundfläche130 m2

Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 227,27 €
  • MwSt. 22,73 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf189,32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • Zimmer7
  • Bäder1
  • WCs2
  • Gas
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

Zur Miete gelangt ein ca. 130 m² großes Büro mit Vorgarten, als Ruhefläche.

Von der Straßenseite gelangt man in den Vorgarten und von dort betritt man das Büro. Der Vorgarten lädt zur geruhsamen Zwischen- und Mittagspausen ein. Im Erdgeschoß befindet sich ein Aufenthaltsraum, wo die Küche angeschlossen ist. Gleich beim Vorraum befinden sich ein WC und ein Serverraum. Vom Vorraum gelangt man über das Stiegenhaus ins Obergeschoß, wo geradeaus ein Bad und WC eingerichtet sind. Linkerhand sind zwei ca. 15 m² große Räume und zuletzt ein ca. 20 m² großes Zimmer. Rechterhand kommt man in weitere zwei Zimmer, eines ca. 20 m² und das andere ca. 25 m².

Das Büro wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und es sind Kabelkanäle vom Serverraum in die Büroräume verlegt.

In 2 Gehminuten ist man am Maurerhauptplatz, wo sich die Buslinien 56A, 56B befinden und gleich anschließend ist auch eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 60. Für das leibliche Wohl ist gleich gegenüber der Liegenschaft das Lokal "Gösser Schlössl" und in maximal 10 Gehminunten sind in der Maurer Langegasse eine Vielzahl an Heurigen vorhanden. Darüber hinaus befindet sich am nächsten Eck ein Billa.

Aufgrund dessen besticht dieses Mietobjekt wegen der Lage, der Größe und Aufteilung. Daher starten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in Mauer und ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1184367?accessKey=5b67

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Maurer Hauptplatz
Herr Philip Parisini

Herr Philip Parisini

Immobilienfachberater
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