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Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage!

  • Haus
  • 960/49574
  • 2601 Sollenau

Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage!

2601 Sollenau - 960/49574
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  • Wohnfläche152 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche570 m2
  • Kaufpreis 374.156,00 €

Preise

  • Kaufpreis 374.156,00 €
  • Provision13.469,62 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1990
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf63 kWh/m2a
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Koidl
Frau Gabriela Koidl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26321
M: +43 664 88544198
gabriela.koidl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ca. 152m² Wohnnutzfläche

Zuzüglich Vollkeller und Garage

Gesamtgrund ca. 570m² lt. Grundbuch

 

In TOPZUSTAND befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung:

 

ERDGESCHOSS.

 

Großer Eingangsbereich mit Garderobe

Separate Toilette

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Waschtisch

Top ausgestattete Küche vom Tischler

Sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.25m²große gemütliche Sonnenterrasse und in den Garten.

 

OBERGESCHOSS:

 

Vorraum mit Atelier

3 Schlafräume

Separates WC, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtisch

 

Der VOLKELLER bietet noch zusätzlichen Platz für Hobbyarbeiten – Wellnessbereich – Gästeunterkunft u.v.m., mit direktem Ausgang in den Garten. In diesem Bereich sind

Verschönerungsarbeiten zu tätigen.

 

SONSTIGES:

 

Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher (je 1.000 L)

10+20cm Wärmeschutz

Kücheneinrichtung und Wohnzimmerverbau vom Tischler

Alarmanlage – Kunststofffenster mit Insektenschutz und Außen Rollläden (versperrbar im EG)

Garage mit angebautem Gartengerätebereich

 

Der HWB-Wert von ca. 63kWh/m²a, wurde vor Wärmesanierung der Fassade erstellt und wird jetzt einiges niedriger sein.

 

Kaufpreis: € 365.000,00

Zuzüglich WBF – Übernahme von ca. € 9.156,00

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie