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Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage!

2601 Sollenau - 960/49574
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  • Wohnfläche152 m2
  • Zimmer5
  • Nutzfläche570 m2
  • Kaufpreis 365.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 365.000,00 €
  • Provision13.140,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1990
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarab sofort
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungMODERNISIERT
  • Heizwärmebedarf63 kWh/m2a
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Objektbeschreibung

Ca. 152m² Wohnnutzfläche

Zuzüglich Vollkeller und Garage

Gesamtgrund ca. 570m² lt. Grundbuch

 

In TOPZUSTAND befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung:

 

ERDGESCHOSS.

 

Großer Eingangsbereich mit Garderobe

Separate Toilette

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Waschtisch

Top ausgestattete Küche vom Tischler

Sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.25m²große gemütliche Sonnenterrasse und in den Garten.

 

OBERGESCHOSS:

 

Vorraum mit Atelier

3 Schlafräume

Separates WC, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtisch

 

Der VOLKELLER bietet noch zusätzlichen Platz für Hobbyarbeiten – Wellnessbereich – Gästeunterkunft u.v.m., mit direktem Ausgang in den Garten. In diesem Bereich sind

Verschönerungsarbeiten zu tätigen.

 

SONSTIGES:

 

Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher (je 1.000 L)

10+20cm Wärmeschutz

Kücheneinrichtung und Wohnzimmerverbau vom Tischler

Alarmanlage – Kunststofffenster mit Insektenschutz und Außen Rollläden (versperrbar im EG)

Garage mit angebautem Gartengerätebereich

 

Der HWB-Wert von ca. 63kWh/m²a, wurde vor Wärmesanierung der Fassade erstellt und wird jetzt einiges niedriger sein.

 

Kaufpreis: € 365.000,00

Zuzüglich WBF – Übernahme von ca. € 9.156,00

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten.

Frau Susanne Pointner

Frau Susanne Pointner

Immobilienfachberaterin
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