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22., Absolut ruhiger Erstbezug Nähe Kagraner Platz

1220 Wien - 960/49576
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  • Wohnfläche46,37 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 780,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 780,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 73,80 €
  • MwSt. 7,38 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 JAHR
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf34,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone2
  • Keller1

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Erstbezug mit insgesamt ca. 10 m² Balkon

 

Zur Vermietung gelangt diese soeben fertiggestellte Neubauwohnung im 3. Liftstock eines absolut ruhig gelegenen Wohnhauses. Bei der Ausstattung wurden nur beste Materialien gewählt, beheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Über den Vorraum betritt man das sehr helle Wohnzimmer, in dem sich auch die vollausgestattete Mieleküche befindet.  Von hier gelangt man in das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Das großzügige Raumangebot wird schließlich noch durch einen Abstellraum komplettiert. Absolutes Highlight sind aber sicher die beiden Balkone mit insgesamt ca. 10 m², die in den weitläufigen Innenhof gerichtet sind und von denen man den Sonnenaufgang genießen kann.

  

Lage

  • Unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz, trotzdem absolut ruhig
  • Innenstadt in wenigen Stationen mit der U1 erreichbar
  • Naherholungsgebiet Alte Donau in unmittelbarer Nähe (5 Minuten)
  • Hervorragende Anbindung zur Veterinärmedizinischen Universität Wien (15 Minuten)
  • Infrastruktur ist durch die zahlreichen Lokale, Supermärkte und das Einkaufszentrum K1 – Kagran gewährleistet
  • Donauzentrum, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens nur eine U-Bahnstation entfernt
  • U1 ­Kagraner ­Platz: 2 Gehminuten
  • Straßenbahn 26: 2 Gehminuten
  • Bus 22A, 24A, 31A: 2 Gehminuten

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1193080?accessKey=5b91

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Frau Dr. Christine Klingler

Frau Dr. Christine Klingler

Immobilienfachberaterin
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