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Baurecht: Mehrparteienhaus im Mariazellerland

8630 Mariazell / Ortsteil Gußwerk - 960/49583
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  • Zimmer12
  • Nutzfläche716 m2
  • Gesamtmiete Brutto 440,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 440,00 €
  • Kaution 10.560,00 €
  • Kaution10.560,00 €
  • Provision5.702,40 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1930
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Renovierung
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Heizwärmebedarf300 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer12
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs5
  • Stellplätze4

Objektbeschreibung

BAURECHT:

Das Wohnhaus mit Nebengebäude steht auf ca. 716 m² Grund. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr neues Haus so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis mit einem Ausweis (Kopie Reisepass in Farbe) zu übermitteln.

Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden und ist renovierungsbedürftig. 

Es besteht aus 6 Kleinwohnungen, wobei 2-3 Wohnungen rasch bewohnbar gemacht werden können, die Wohnungen im Erdgeschoss sind sehr sanierungsbedürftig, das 1. Obergeschoss ist relativ wenig zu sanieren und das Dachgeschoss wieder etwas mehr.

Da es keine Pläne gibt und keinen Bauakt bei der Gemeinde, geben wir hier die ca. Aufteilung des Hauses bekannt:

Im Erdgeschoss gibt es den Haupteingang, Vorraum und Stiegenhaus. Die linke Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Abstellraum, Wohnküche, Bad mit Wanne und Waschbecken.

Die rechte Wohnung besteht aus 1 großen Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Abstellraum, kein Bad, WC am Gang. 

Im 1. Obergeschoss befinden sich auch 2 Wohneinheiten: In der linken Wohnung zwei Zimmer, Wohnküche, Bad und Abstellraum.

In der rechten Wohnung eine Wohnküche mit Abstellraum, 1 Zimmer, 1 Vorraum, 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern mit WCs am Gang und Aufgang zum Dachboden mit Holztreppe.

Die Wohnungen sind nicht möbliert und haben nur Einzelöfen zum Beheizen.

Ein Holzschuppen mit mehreren Abteilungen für das Holz zum Heizen der Parteien des Hauses gehört dazu sowie die Doppelgarage, diese ist zur Zeit vermietet.

Laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan liegt das Haus im allgemeinen Wohngebiet. Die Garage steht auf Freiland.

Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung und hat Erdgeschoss und Dachboden und einen kleinen Keller.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

 
Anfallende Kosten beim Baurecht:

Kaution: 10.560,00 € für 24 Monate Baurechtszins (24 Monate wegen Gesetz Kündigungsschutz)

3,5% Grunderwerbsteuer: 3.710,00 €

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr: 1.166,00 €

Notarkosten ca. 1.800,00 € für Baurechtsvertrag

Vermessungskosten ca. 1.400,00 €

Maklerhonorar: 5.702,40 € inkl. 20% MwSt.

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E Mail; andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194185?accessKey=5b68

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

ruhige und sonnige Lage, Nähe Kirche in Gußwerk
Herr Andreas Gundacker

Herr Andreas Gundacker

Immobilienfachberater
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