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WR. NEUSTADT – NEUBAU – ERSTBEZUG !

2700 Wiener Neustadt - 960/49593
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  • Wohnfläche165 m2
  • Zimmer5
  • Nutzfläche470 m2
  • Kaufpreis 425.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 425.000,00 €
  • Provision15.300,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNEUBAU
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • Zimmer5
  • Bäder3
  • WCs3
  • Balkone1

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS in hochwertiger MASSIVBAUWEISE

 

Diese großzügige im modernen Stil erbaute Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Wiener Neustadt.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 165m², die Grundfläche lt. Grundbuch ca. 470m²

 

Die Raumaufteilungen sind großzügig und gut durchdacht:

 

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich mit Garderobemöglichkeit

Technikraum mit Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein Abstellraum

Duschbad mit Waschtisch und WC

Wohn – Esssalon (ca.51m²) – sehr hell, mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

 

OBERGESCHOSS:

 

Zentraler Vorraum

Elternschlafzimmer und angeschlossenem Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC

3 Kinderzimmer, Sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC

 

SONSTIGES:

Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe

ACTUAL – Fenster mit 3-fach Verglasung in Kunststoff mit Aluschale

Insektenschutzgitter und elektrisch betriebenen Außen Rollläden

Große Schiebetür beim Terrassenausgang

Balkon im Obergeschoss

 

Pool, Garage oder Carport vorbereitet und bewilligt – jedoch nicht gebaut – gegen Aufzahlung möglich

Garage oder Carport im Rohbau inclidiert

 

HWB  34 kWh/m²a

 

Auf Wunsch wird das Haus – nach gesonderter Absprache auch schlüsselfertig übergeben. ( exklusive Kücheneinrichtung )

 

Bus ca. 3 Gehminuten – Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

Zentrum Wr. Neustadt und Krankenhaus ca.5 Autominuten

Autobahnanschluss rund 3 Fahrminuten

 

KAUFPREIS : € 425.000,00  belagsfertig

KAUFPREIS:  € 450.000,00 schlüsselfertig

 

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten

Frau Susanne Pointner

Frau Susanne Pointner

Immobilienfachberaterin
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