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2491 Neufeld an der Leitha: Schmucke 3 Zimmer Wohnung mit süd- & hofseitiger Loggia

2491 Neufeld an der Leitha - 960/49606
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  • Wohnfläche69,41 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 129.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 140,08 €
  • Sonstige Kosten 41,20 €
  • MwSt. 14,01 €

Merkmale

  • Baujahr1965
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Die Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist sehr gut!
Alles was Sie im Alltag benötigen (Apotheke, Kindergrippe, Kindergarten, Kinderzentrum/Tagesheim, Volksschule, NMS, Bank, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie vorhanden und auch fußläufig erreichbar! 
Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, stehen Abstellplätze und ein Garagenplatz zur Verfügung, über dies stehen öffentliche Parkplätze im Umfeld zur Verfügung.
Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel!
Der Bahnhof Neufeld/Leitha ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Aufgrund der Nähe zum Neufelder See, den
zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen"  und den angrenzenden "Grün- & Freiflächen" wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!   

Das Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1965 bis 1967 errichtet, zwischenzeitlich wurde eine Sanierung der Liegenschaft vorgenommen. Unter anderem wurde auch die Fassade erneuert! Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. 

Die Wohnung:
Die ausgewogen aufgeteilten Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß (Treppenlift), bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! 
Im Eingangs- & Vorzimmerbereich wurde eine Garderobe geschaffen, im angrenzenden Abstellraum können diverse Gegenstände gelagert werden. 

Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung - der schmucke Wohnzimmerbereich - ist hofseitig nach Süden orientiert. Von hier aus können Sie die ca. 13m² große Loggia (Grünblick) begehen. 
Die Küche (mit Fenster) ist mit einer Einbauküche samt elektrischen Geräten ausgestattet! Kulinarische Genüsse können Sie aufgrund des Platzangebotes direkt in der Küche genießen!
Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Wanne ausgestattet! Die separat gehaltene Toilette ist komfortabel auch für Gäste vom Vorraum aus erreichbar.
Ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot dieser schmucken Immobilie!  


Allgemeines: 
Ein Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit! 
Der generelle Zustand dieser Immobilie ist gepflegt!


Resümee:
Diese Immobilie besticht als tolles Gesamtpaket! Zum selber Wohnen, oder aber auch als Investition für die Zukunft!
Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191223?accessKey=5b11

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten!

Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden!

Herr Marco Antonio Stipsits

Herr Marco Antonio Stipsits

Immobilienfachberater
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