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1., Hofseitige 3-Zimmer-Altbauwohnung am Salzgries

  • Wohnung
  • 960/49638
  • 1010 Wien

1., Hofseitige 3-Zimmer-Altbauwohnung am Salzgries

1010 Wien - 960/49638
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  • Wohnfläche104 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.899,04 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.899,04 €
  • Kaution5.697,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.539,20 €
  • Betriebskosten 187,20 €
  • MwSt. 172,64 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf117,68 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus. 

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet.
Sie gliedert sich in Vorraum, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere große Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC.
Achtung: Nur zwei Zimmer sind direkt vom Vorraum aus zu begehen!

Der Altbaucharakter wird betont durch Raumhöhe von 3,50 m, Parkettböden, Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .
 
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.899,04 und besteht aus:

Netto-Miete: € 1.539,20
Netto-BK:     € 187,20
MwSt.:         € 172,64
 
Die Kaution beträgt € 5.697,--.

Die Lage ist sehr gut. Der Schwedenplatz bietet mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319889?accessKey=5c23

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km