Wir verkaufen gerne Immobilien.

1220 Wien, TOP LAGE - seltene Gelegenheit, großes süd-west Grundstück mit voll unterkellertem Haus, Wintergarten, Pool und vielem mehr!

1220 Wien - 960/49644
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Finanzierung anfragen
  • Zimmer4
  • Nutzfläche608 m2
  • Grundfläche163,37 m2
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 690.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1988
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf145 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze3
  • Letzte Sanierung2017
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Sauna
  • Swimmingpool

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern, Sie werden staunen!
Großes süd-west Grundstück im „Gartensiedlungsgebiet“!

Ein schöner großer Garten, ruhige Lage, Nähe U-Bahnlinie U2, 2 Autoabstellplätze am Grundstück, ein privater Autoabstellplatz vor der Hausanlage mit Schranken (von zwei Seiten erschlossen), Wintergarten, Swimmingpool – das sind nur ein paar Highlights dieser tollen Immobilie!

Durch laufende Instandhaltungen ist das im Jahre 1988 erbaute Haus in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde erst 2017 erneuert.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191892?accessKey=5b3b

Perfekte Raumaufteilung:

EG: Wohlfühloase, ca. 78,78 m²
+ Vorraum mit Ankleide
+ Badezimmer mit Wanne und Toilette
+ großzügige Wohn-Essküche mit Schwedenofen (ca. 32,49 m²) und Zugang zum Wintergarten
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Zimmer

DG: Dachbodenraum
+ Flur
+ Dusche, Toilette und Waschgelegenheit
+ Zimmer mit Zugang zum Balkon

Keller: vom Garten bzw. EG begehbar, ca. 77 m²
+ Vorraum
+ Werkstatt
+ Kellerstüberl ca. 23,26 m²
+ Technik-Heizraum, Hauswirtschaftsraum
+ Kellerraum mit Sauna

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 95A, 97A und U2 Aspern Nord (in ca. 6 Gehminuten erreichbar) gegeben.

Highlights:
+ großer Wohn-Essbereich mit Schwedenofen
+ ca. 19 m² großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Pool
+ ca. 2003 errichteter Swimmingpool mit kompletter Überdachung und Wärmepumpe
+ Hausbrunnen
+ Sauna mit Holzofen
+ Heizung 2017 erneuert, Fußboden + Radiatoren Heizung
+ Vollholzfenster mit Aluverblendung
+ Außenjalousien

Falls wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie wecken konnten, bitte ich um Ihre Kontaktanfrage und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit detaillierter Fotodokumentation und genauer Adresse zugesendet.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Tel.: 05/ 0100 26326 oder per E-Mail: bernhard.klikovits@sreal.at zur Verfügung.

Als Dienstleister der Erste Bank und Sparkassen Gruppe, helfen wir Ihnen gerne bei Fragen rund um Finanzierungen

 

Herr Bernhard Klikovits

Herr Bernhard Klikovits

Immobilienfachberater
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .

Finanzierung anfragen