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Einfamilienhaus in Baumgarten am Tullnerfeld mit großem Grund - teilbar

  • Haus
  • 960/49654
  • 3441 Baumgarten

Einfamilienhaus in Baumgarten am Tullnerfeld mit großem Grund - teilbar

3441 Baumgarten - 960/49654
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  • Wohnfläche148 m2
  • Zimmer5.5
  • Grundfläche1.769 m2
  • Kaufpreis 385.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 385.000,00 €
  • Provision13.860,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 85,00 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbishment needed
  • Heizwärmebedarf173 kWh/m2a
  • Zimmer5.5
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Holz
  • Heizofen
  • Lastenaufzug
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Pacher
Herr Wolfgang Pacher
Leitung NÖ-Mitte/West
T: +43 5 0100 - 26339
M: +43 664 8385820
wolfgang.pacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Baumgarten im Tullnerfeld!

Zum Verkauf gelangt eine große Liegenschaft in beliebter Wohngegend des Bezirks Tulln an der Donau. Das rechteckige und langgezogenen Grundstück hat zwei Zufahrten mit zwei zugeordneten Adressen und wäre somit wunderbat teilbar. Am nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich das Wohngebäude welches bis vor etwa 10 Jahren als Heurigenbetrieb Verwendung fand.

Das Haus teilt sich in 3 Ebenen auf:

Erdgeschoss: ehemaliger Schankraum mit Kühlhaus, große Gaststube (leicht teilbar), Küche und ein Zimmer.

Obergeschoss: WC und 5 geräumige Zimmer, wovon eines die Anschlüsse für eine Küche verbaut hätte.

Keller: getrennte Toiletten, ein großer Kellerraum (ca. 43 m²), ein Kellerraum (ca. 20 m²) und der Heizraum mit ehemaligem Tankraum

Das Haus verfügt über 2 Zugänge und könnte somit leicht in 2 bis 3 Wohneinheiten geteilt werden.

Auf dem südlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein großer Holzstadl, sowie ein ehemaliges Nebengebäude welches bereits zum Großteil abgerissen wurde.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1195893?accessKey=5b2a

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

Lagebeschreibung

beliebte Wohngegend im Bezirk Tulln

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 4km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Post
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Apotheke
    < 4km
  • Universität
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 5km