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22., 3 Zimmer, große Terrasse

1220 Wien - 960/49672
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  • Wohnfläche81,87 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.219,73 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.219,73 €
  • Stellplatzmiete 50,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.000,00 €
  • Betriebskosten 104,30 €
  • MwSt. 115,43 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf27,39 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terassen3
  • Keller1
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht

Objektbeschreibung

Die moderne Hausanlage (automatisiertes Haustor, Rollstuhlgerechte Liftanlage) liegt in der Nähe der alten Donau bzw. der U1 Station Kagraner-Platz.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Neuausbau vermietet.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre befristet. In der Miete ist 1 PKW-Tiefgaragenplatz inkludiert. Eine Verlängerung um weitere 5 Jahre wird in Aussicht gestellt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1196524?accessKey=5bd6

Kellerabteil und Fahrradabstellraum können mit benützt werden.

3 Terrassen mit ca. 38 m² gesamt, sind von allen 3 Zimmern aus begehbar.
Bad mit Dusche, 1 Abstellraum und 1 separates Gäste WC, sind ebenfalls über den Vorraum begehbar.
Die Einbauküche mit allen Geräten wird mit vermietet.

Strom und Kabel TV sind vom Mieter selbst zu bezahlen.
Heizung/Warmwasser über Fernwärme sind ebenfalls vom Mieter separat zu bezahlen.
Derzeit werden über Fernwärme, monatlich ca. € 62,66 inkl. UST vorgeschrieben.

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Vermieter aufgrund der hochwertigen Echtholz-Dielenböden für Fußbodenheizung die Haltung von Haustieren nicht akzeptiert.

Lagebeschreibung

Neu Kagran/ Alte Donau

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bankomat
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 2km