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Dachterrassenwohnung in sehr schöner Lage in Hietzing

  • Wohnung
  • 960/49734
  • 1130 Wien

Dachterrassenwohnung in sehr schöner Lage in Hietzing

1130 Wien - 960/49734
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  • Wohnfläche57 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.090,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.090,00 €
  • Kaution4 Bruttomonatsmieten
  • Provision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 849,91 €
  • Betriebskosten 141,00 €
  • MwSt. 99,09 €

Merkmale

  • Baujahr2013
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf41,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, Baujahr 2013, befindet sich in der Mühlbachergasse in einer der beliebtesten Wohngegenden in Hietzing. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie 60 in der Lainzerstraße gewährleistet. In wenigen Fahrminuten gelangt man zum Hietzinger Hauptplatz.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1198219?accessKey=5b3e

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 57 m² befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, wird befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche mit einer vollmöblierten Küche und allen Geräten, mit Ausgang auf die ca. 14 m² große Terrasse (südostseitig und hofseitig gelegen), 1 Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Waschbecken, separates WC und 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m² großer Terrasse.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung und zwar eine Fußbodenheizung. Die Fenster haben teilwiese elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung

Die Gesamtmiete von € 1.090,- schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 849,91 Betriebskosten € 141,-- und Ust € 99,09.

Die Kaution beträgt € 4.360,-.

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Infrastruktur

  • Supermarkt
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  • Straßenbahn / Bus
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