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11., Gepflegtes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

  • Haus
  • 960/49757
  • 1110 Wien

11., Gepflegtes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

1110 Wien - 960/49757
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  • Wohnfläche110 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche311 m2
  • Nutzfläche130 m2
  • Kaufpreis 455.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 455.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1994
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf89,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.4
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Roland Hofmann
Herrn Roland Hofmann
Immobilienfachberater
T: +43 50 100 - 26228
M: +43 664 8183518
roland.hofmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das in ruhiger Siedlungslage gelegene Einfamilienhaus wurde aufwendig und mit hochwertigen Materialien erreichtet. Es besticht durch seine großzügige Ausstattung und perfekte Raumaufteilung. 

Erdgeschoss: Windfang, zentraler Vorraum, großer Wohnraum mit gemütlichem Schwedenofen, damit verbundene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den anschließenden Garten, Garderobe/Abstellraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken. 

Obergeschoss: zentraler Vorraum, zwei große Schlafzimmer von denen eines auch geteilt werden könnte, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Kellergeschoss: zentraler Vorraum, zwei beheizte, als Wohnräume genutzte, Zimmer, Wirtschaftsraum, Haustechnik.

Im nahezu uneinsichtigen Garten gibt es einen großen, solarbeheizten Swimmingpool, einen kleinen Zierteich und ein Gartenhaus.

Hervorzuheben ist auch die gute öffentliche Anbindung durch die 3 Minuten entfernten Straßenbahnlinien 6 und 71 mit Anbindung an die U-Bahnlinie U3 (3 Stationen!). Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Lagebeschreibung

Nähe Schloss Neugebäude

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 5km