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Großzügige Geschäftsfläche direkt am Hauptplatz Korneuburg

2100 Korneuburg - 960/49758
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  • Nutzfläche174,5 m2
  • Gesamtmiete Brutto 2.473,90 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.473,90 €
  • Kaution6 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.745,00 €
  • Betriebskosten 180,32 €
  • Heizkosten 136,27 €
  • MwSt. 412,31 €

Objektbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 174 m² im Erdgeschoss, im Herzen von Korneuburg, direkt am Hauptplatz


RAUMAUFTEILUNG:   Nutzfläche: ca. 174,50 m²

Verkaufslokal
Nebenräume, Lagerflächen
Toilette

AUSSTATTUNG:

Das verflieste Verkaufslokal besticht durch großflächige, moderne Glasfronten, um Ihr Produkt ins richtige Licht zu rücken.


Der längliche Grundriss bietet genügend Lagermöglichkeiten in den Nebenräumen.

 

KORNEUBURG:

https://de.wikipedia.org/wiki/Korneuburg

 

Nebenkosten bei Anmietung:
6 Bruttomonatsmieten KAUTION (in Bar oder in Form einer Bankgarantie)
3 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrages an das FINANZAMT


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Bonitätsnachweis in Form von Einkommensnachweisen
Kopie eines Lichtbildausweises

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Hauptplatz Korneuburg

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 5km