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16., 4-Zimmer-Terrassenwohnung - Neubau - in SOHO-Viertel

  • Wohnung
  • 960/49766
  • 1160 Wien

16., 4-Zimmer-Terrassenwohnung - Neubau - in SOHO-Viertel

1160 Wien - 960/49766
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche132,11 m2
  • Zimmer3.5
  • Gesamtmiete Brutto 1.667,72 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.667,72 €
  • Kaution4.449,51 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.321,10 €
  • Betriebskosten 195,01 €
  • MwSt. 151,61 €

Merkmale

  • Baujahr2008
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach MV
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf41 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3.5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ottakring, dem 16. Wiener Gemeindebezirk, und bildet eine moderne, architektonisch herausragende Wohnanlage an der Adresse Brunnengasse 40-42 / Grundsteingasse 22-24.

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt am Brunnenmarkt, einem der letzten reinen Straßenmärkte Wiens. Der äußerst attraktive und beliebte Brunnenmarkt stellt mit all seinen reichhaltigen Angeboten, sowohl an nationalen als auch internationalen kulinarischen Köstlichkeiten eine multikulturelle und einzigartige Sehenswürdigkeit Wiens dar.

Hier geht es zum 360° Rundgang – es ist zu beachten, dass der Rundgang inmitten von Ausmalarbeiten erstellt wurde: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201258?accessKey=5bde

Öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Umgebung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie durch die U-Bahn-Linie U6 bestens gewährleistet.
Das Stadtzentrum selbst ist in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und garantiert eine optimale Verkehrsanbindung.

In dieser attraktiven und aufstrebenden Wohngegend Wiens wurden insgesamt 59 topmoderne Wohnungen zwischen 42 m² und 130 m² Wohnfläche errichtet.
Private und großzügige Freiräume in Form von Loggien, Terrassen oder Eigengärten, sowie PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot.

Ebenfalls sind die großzügige Allgemeinterrasse, sowie der Allgemeingarten zu erwähnen, welche den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.

Viele Mieter haben bei Ihrer Suche nach einer optimalen Wohnung ein ähnliches Anforderungsprofil: hochwertige Neubauwohnungen, am besten mit eigenem Garten oder Terrasse, moderne Architektur mit funktionaler und durchdachter Raumaufteilung, sowie eine attraktive Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Bei der Planung und Konzeption des Neubaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente (wie z.B. komplett ausgestattete EWE-Küchen) großer Wert gelegt.
Intelligente Gebäudetechnikdetails wie elektrisch bedienbare Außenjalousien oder Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen sollen höchsten Ansprüchen Genüge tragen und garantieren eine dauerhafte Freude am Wohnen.

Als Innenbodenbeläge werden großformatige Eiche-Naturholzparkettdielen verlegt, die Böden der Sanitärbereiche sind mit MARAZZI Fliesen belegt.

Design-Armaturen in Bad und WC, großzügige Verglasung, sowie Sicherheitstüren gehören ebenfalls zur Standardausstattung in allen Wohnungen.
In Summe besticht die Liegenschaft durch gute Lage, zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung, sowie durch Liebe zum Detail. 

Die Wohnung wird derzeit ausgemalt und steht für den zukünftigen Mieter in ganz neuem Glanz zur Verfügung!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km