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20., Grünruhelage großzügige 3,5 Zimmer, ca. 5 m² Loggia

  • Wohnung
  • 960/49776
  • 1200 Wien

20., Grünruhelage großzügige 3,5 Zimmer, ca. 5 m² Loggia

1200 Wien - 960/49776
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  • Wohnfläche105,77 m2
  • Zimmer3.5
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 91,00 €
  • Sonstige Kosten 82,08 €

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf38 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Hirscher
Herr Philipp Hirscher
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26336
M: +43 664 8182068
philipp.hirscher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit vom Donaukanal. 

In erster Linie besticht diese Wohnung im ersten Liftstock durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fläche. Über das Vorzimmer gelangen Sie ins Wohnzimmer und Küche. Sowohl das Schlafzimmer wie auch die Küche ist in einen ruhigen Innenhof gerichtet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1196219?accessKey=5b84

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • maßgefertigte Küche
  • drei Schlafzimmer (1 Zimmer nachträglich unterteilt)
  • separate Toilette
  • zwei Abstellräume
  • Badezimmer mit Wanne
  • Loggia

Infrastruktur: Genießen Sie die familiäre Atmosphäre in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung gleich neben den Donaukanal. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich ums "Eck".
Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den schönen Donaukanal und mit dem Fahrrad sind Sie im Nu auf der Donauinsel.
Sämtliche Annehmlichkeiten – vom Supermarkt über Trafik, Bank, Bäckerei etc. – sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinie 5B und 37A  gut gegeben. In ca. 900 m Entfernung befindet sich die U6 Jägerstraße, die Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Die Nähe zur A22 bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Gerne bin ich jederzeit telefonisch unter +43 664 8182068 oder per Mail unter philipp.hirscher@sreal.at für Sie erreichbar!

Lagebeschreibung

Nähe U6 Jägerstraße

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie