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14., Hadersdorf, 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung

  • Wohnung
  • 960/49777
  • 1140 Wien

14., Hadersdorf, 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung

1140 Wien - 960/49777
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  • Wohnfläche105,5 m2
  • Zimmer3.5
  • Kaufpreis 345.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 345.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 92,00 €
  • Sonstige Kosten 46,00 €

Merkmale

  • Baujahr2015
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf49,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.85
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3.5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Keller1
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Achtung! Die Wohnlage im grünen mit Schulen, Sportschule, Kindergärten und toller Infrastruktur, liegt nächst der S-Bahnstation Hadersdorf und nicht in 1090 Wien.
Die sehr gut ausgestattete Wohnung bietet teilweise einen Ausblick ins Grüne und wurde anstatt mit Balkon mit einem großen und aufwendig verglasten Erker zur Wohnküche ausgestattet.

2 Gehminuten vom Haus befindet sich die Linie S 50 Schnellbahnstation-Hadersdorf, die Sie in ca. 35 Minuten weiter mit der U3 bis Wien Mitte bringt.
Vor dem Haus liegt die Autobus Station 50A zur U4, die Sie ebenfalls in ca. 35 Minuten bis Wien Mitte bringt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Auhof Center und das Weidlingauer Bad werten die Wohnlage auf.

Die Dachgeschoßwohnung wurde 2015 neu ausgebaut und sehr gut ausgestattet.
Klimaanlagen, Einbauküche inkl. aller Geräte und elektrisch zu öffnende Dachflächenfenster wurden verbaut.
Als Ruheräume dienen 2 Kabinette mit je 1. Bad inkl. WC. und 1 Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer mit Garderobe.
Der Wohnbereich wurden in 2 große Räume unterteilt, 1 Wohnzimmer und 1 Wohnküche mit aufwendig verglastem Erker Richtung SW.

1 Kellerabteil mit ca. 6,5 m² wird mit übergeben.
1 überdachter PKW-Abstellplatz im Hof, wäre derzeit optional zum Ankauf frei.
   Kaufpreis € 16.500,- "mtl. BK € 19,50,- inkl. RF"

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1199124?accessKey=5b61

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie