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2453 Sommerein, Geschäftslokal/Wohnung, Eckgrund im Ortszentrum mit Teilungsmöglichkeit!

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/49918
  • 2453 Sommerein

2453 Sommerein, Geschäftslokal/Wohnung, Eckgrund im Ortszentrum mit Teilungsmöglichkeit!

2453 Sommerein - 960/49918
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  • Grundfläche1.069 m2
  • Nutzfläche430 m2
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1965
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf84,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.18
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1983
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits
Herr Bernhard Klikovits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26326
M: +43 664 8267478
bernhard.klikovits@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2453 Sommerein, großzügiges Geschäftslokal mit Wohnung, Keller und reichlich Stauraum.

Zum Verkauf, wird ein im Jahre 1965 errichtetes Wohn-Geschäftshaus mit Lagerräumen, Scheune und schöner Gartenfläche angeboten.

Die Liegenschaft kann aufgrund der idealen Größe geteilt und wie folgt erworben werden:

Variante 1:  Geschäftshaus mit Wohnung, kleiner Gartenfläche und Keller! KP:240.000,-  Euro


Variante 2: Grundstück mit Scheune, Gartenfläche und Pool! KP: 80.000,- Euro

Das Grundstück besticht vor allem durch die perfekte Lage im Ortskern.

Der Altbestand wurde etwa im Jahre 1983 umgebaut und Adaptiert.

Erdgeschoss: Geschäfts/Verkaufsfläche ca. 197,00 m²
+ Eingangsbereich/Empfang
+ Verkaufsraum ca. 90 m²
+ Büro/Verkaufsraum ca. 57,62 m²
+ Küche ca. 9 m²
+ Technikraum
+ großzügiger Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse
+ überdachte Terrasse mit Garten

Kellergeschoss: ca. 109,31 m²
+ Heizraum/Öltank
+ Lagerraum ca. 32 m²
+ Lager ca. 26 m²

Obergeschoss: Wohnung ca. 57 m²
+ Vorraum
+ Toilette
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Kinderzimmer

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316941?accessKey=5cea

Das Geschäftslokal wird mittels Ölzentralheizung beheizt.

Falls ich Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet.

Gerne stehe ich für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Sie erreichen Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder E-Mail: Bernhard.Klikovits@sreal.at

Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at 

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 4km
  • Post
    < 5km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Arzt
    < 1km