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Forsthaus mit Nebengebäude wird mit Baurecht vergeben

  • Land- und Forstwirtschaft
  • 960/49957
  • 8573 Kainach bei Voitsberg

Forsthaus mit Nebengebäude wird mit Baurecht vergeben

8573 Kainach bei Voitsberg - 960/49957
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche122 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche2.255 m2
  • Nutzfläche146 m2
  • Gesamtmiete Brutto 430,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 430,00 €
  • Kaution10.320,00 €
  • Provision3.528,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 430,00 €

Merkmale

  • Baujahr1955
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Renovierung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf357,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.97
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze5

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das ehemalige Forsthaus mit Nebengebäuden (Stall, Garagen und Heuboden) steht auf ca. 2.255 m² Grund in einer schönen ländlichen Gegend in aufgelockerter Dorflandschaft.

Abseits von der Hauptstraße liegt das Anwesen in sonniger, fast ebener Lage in der Nähe von Köflach, Maria Lankowitz, Afling und Hemmerberg.

Das Haus besteht aus ca. 20 m² Kellerraum.

Das Erdgeschoss aus Veranda, Eingangsbereich, Stiegenabgang in den Keller und Aufgang in das Dachgeschoss, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit Tischherd, Bad, WC und Speis.

Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer, 2 Dachkammern in der Dachschräge, der Rest ist Dachboden, kann jederzeit bei Bedarf ausgebaut werden.

Anschlüsse: Kanal, Wasser über Genossenschaft und Strom.

Es gibt 2 Kaminanschlüsse, das Dach besteht aus Eternitplatten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr neues Haus so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis mit einer Kopie eines Ausweises zu übermitteln.

Die Nebenkosten bei Erwerb eines Baurechtes sind:

3,5 % Grunderwerbsteuer:  3.430,00 €

1,1 % Eintragungsgebühr:   1.078,00 €

Vermessungskosten:           1.400,00 €

Notarkosten:                        1.800,00 €

Maklerkosten:                      3.528,00 €

Eine Kaution in Höhe von 24 Monaten ist gesetzlich vorgegeben: 10.320,00 €.

Genießen Sie die gute frische Luft, spannen Sie aus vom Alltagsstress und tanken Sie die Sonne in dieser Traumlage, abseits vom Trubel und der Hektik. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Ruhe, Sonne, Natur pur und erholen Sie sich in dieser schönen Gegend.

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831; E Mail; andreas.gundacker@sreal.at

Lagebeschreibung

Kainach bei Voitsberg - Nähe Köflach - Maria Lankowitz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie