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22., Exklusive Eigentumswohnungen - Nähe Kirschenallee

  • Wohnung
  • 960/50106
  • 1220 Wien

22., Exklusive Eigentumswohnungen - Nähe Kirschenallee

1220 Wien - 960/50106
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  • Wohnfläche89,88 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 361.325,00 €

Preise

  • Kaufpreis 361.325,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf28 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug Baujahr 2018

Das Projekt ist fertiggestellt.

In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet.

Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem 90 m² großen Büro.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: In 3 Minuten zu Fuß zum nahegelegenen Spar-Markt und in 2 Minuten zum Bus 88A und 88B, welcher Sie in 5 Minuten zur U2 Seestadt bringt. Volksschulen, Kindergärten, Mittelschule sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Umgebung.

Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Grünoase für die Erdgeschoßwohnungen und zusätzlich ein für alle Bewohner geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten, welcher durch ein Tor über das vordere Haus zugängig ist.

Das Raumprogramm der in Energiesparbauweise ausgeführten Wohnungen von 66 m² – 93 m² Wohnfläche lässt nahezu keine Wünsche offen. Die Wohnungen im Obergeschoss und 1. Dachgeschoß sind mit Balkon ausgestattet, wobei die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigengarten zwischen 85 m² und 102 m² punkten.
Eine Besonderheit sind die Dachgeschosswohnungen im 2. Dachgeschoß mit Dachterrassen zwischen 7 m² und 14,5 m² und eine ca. 92 m² große Dachgeschoßwohnung im Loftstil, durch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen.

Die Eigentumswohnungen verfügen über lichtdurchflutete, sonnige Räume, großzügige Bäder, Parkettböden und durch die platzsparende Fußbodenheizung wird eine optimale Raumnutzung erzielt.
Wohnqualität auf allen Ebenen - sämtlich Wohnungen sind querdurchlüftet und werden großzügig abgerundet durch zusätzlich ein Kellerabteil im Tiefgeschoß.

Auch für den Schutz Ihres Autos wird gesorgt. Eine hauseigene Tiefgarage mit wetterunabhängiger überbauter Rampe und bequemen bis zu 3,50 m breiten Stellplätzen trägt dazu bei. Preis für einen Garagenplatz ab € 22.000,-.

Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht.
Zwei Kinderwagenabstellräume sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die nahegelegene Lobau – Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein schöner Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Fischen, Walken, Langlaufen und ausgedehnte Spaziergänge sowie für Naturforscher eine optimale Grundlage.

 

Hier finden Sie sämtliche 360° Rundgänge:

Stiege 1 Top 2 + Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203395?accessKey=5bfe

Stiege 1 Top 3 + Top 5: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203397?accessKey=5b00

Stiege 1 Top 6: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203399?accessKey=5b01

Stiege 2 Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203394?accessKey=5bfd

Stiege 2 Top 7: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203392?accessKey=5bf7

 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km

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